Airbnb mod hoteller: Hvad er forskellen?

Da Airbnb, den største peer-to-peer-udvekslingstjeneste for gæstfrihed overalt i verden, fortsætter med at vokse, har regeringen taget mærke til. Nogle har hævdet, at Airbnb-huslejer bør reguleres som hoteller, og Airbnb-udbydere skulle være underlagt hotelbelægningsafgift.

Airbnb argumenterer for, at dens forretningsmodel kun forbinder værter, der lejer deres private ejendom til kortsigtede underbud. Selvom store hotelkæder som Marriot, Four Seasons og Hilton til tider har insisteret på, at deres primære demografi af deres hotelmynder adskiller sig meget fra Airbnb's gæster, og deres indtægter ikke er blevet påvirket, i en alder af internetforstyrrelse, kan man antage, at hotellet industrien er blevet negativt påvirket af stigningen i Airbnb.

At forstå prisstrukturen, Airbnb's primære demografiske og en række andre faktorer vil belyse de grundlæggende forskelle mellem hotelbranchen og Airbnb.

Airbnb

Airbnb har set en hurtig vækst fra starten i 2008. Med en indtægt på 2, 6 milliarder dollars i 2018 har Airbnb etableret sig som den største peer-to-peer gæstfrihedstjeneste.

Airbnb's forretningsmodel fokuserer på en markedspladsplatform, hvor værter og gæster bytter bolig for penge. Gennem ansøgningsprocessen kan værter og gæster finde anmeldelser og sociale medieforbindelser for at skabe tillid blandt brugere på markedet. Selv om denne tilgang er værdifuld, er denne tilgang ikke unik for Airbnb. Med tilstrømningen af ​​digital teknologi kan brugerne diktere deres oplevelser og påvirke fremtidige forbrugers valg gennem en række online platforme. Mens board review-systemer ikke er tilgængelige direkte på alle hotelwebsteder, leverer tredjepartsplatforme som Yelp eller Expedia den samme service.

Mens Airbnb giver en platform for peer-to-peer-udvekslinger, har det ikke en direkte indflydelse på priserne for logi, der tilbydes af værter. Airbnb-værter følger retningslinjer, der ligner dem, der bruges af hoteller, når de lejer deres hjem. Gæster, der søger kortvarig indkvartering under syv nætter, vil sandsynligvis betale en præmie sammenlignet med dem, der søger længerevarende ophold. Når værter har vist deres hjem på Airbnb, har værter frihed til at indstille priser for individuelle nætter, ugentlige ophold, rengøringsgebyrer, weekendpriser og yderligere gæster.

Ligesom på hoteller henter værelser en premium-pris i weekender, ferier, og når gæsterne overskrider antallet af senge. Hotelbesøg opkræver dog ikke et rengøringsgebyr, da de fleste hoteller har rengøringsservices til personalet. Yderligere er hotelværelser og Airbnb-indkvartering dyrere i områder med større efterspørgsel, såsom i større byer eller i nærheden af ​​turistattraktioner.

Hidtil er det uomgængeligt, om den eksplosive vækst af Airbnb har haft en indflydelse på hotelbranchen. Besøgende i større hotelkæder som Hilton og Marriott er luksus- og forretningsrejsende. Airbnb opererer ikke i det samme rum; det tilbyder ferieboliger og hjemlige omgivelser til lavbudgetforbrugere.

Airbnb har hidtil været heldige at undgå mange udlejnings- og hotelskatteregler indtil videre. Forordninger og ejendomslovgivning kan være et stort problem for værter. I mange stater findes der squatterlover, hvor besøgende, der optager et rum i mere end 30 dage ved lov, opnår lejerettigheder for det lejede rum. I visse stater er det endvidere ulovligt at leje et beboelsesrum såsom et hjem, en lejlighed eller et rum i mindre end 30 dage, medmindre beboeren er til stede på samme tid som gæsten.

Hoteller

I større byer er leje og leveomkostninger meget højere, og derfor skal værter og hoteller indregne leje af en premium-placering i deres priser. En større hotelkæde opretholder imidlertid en prisordning, der imødekommer forbrugernes efterspørgsel, mens Airbnb-værter har friheden til at opkræve, hvad de finder passende.

I mange tilfælde finder potentielle forbrugere, at Airbnb tilbyder et billigere alternativ til mange hoteller.

Mens Airbnb-huslejer og avancerede hoteller ikke krydser stier, kan det være tilfældet, at low-end-hoteller og moteller har set tab på grund af Airbnb. Et gennemsnitligt hotelværelse tilbyder forbrugere en seng, badeværelse og skab med forskellige niveauer af komfort. Alternativt tilbyder en gennemsnitlig lejlighed den samme luksus plus et køkken og en større boligareal. For familier eller grupper på ferie kan hoteller være begrænsende, mens en lejlighed kan være mere imødekommende.

Indtil videre har Airbnb ikke fokuseret på det avancerede hotelmarked. Rejsende, der opkræver udgifter til deres virksomheder, begynder dog at søge øget forretningsrum fra Airbnb. Concur, en platform for forretningsrejser og omkostningsstyring, har bekræftet denne tendens ved at registrere et stigende antal Airbnb-bookinger blandt erhvervskunder.

En primær forskel mellem hotelbranchen og Airbnb er tilstedeværelsen af ​​skatter og regler for korttidsleje. I New York inkluderer udtrykket "hotel" hoteller, moteller, kroer, B&B, lejlighedshoteller og condos. Udlejning i denne kategori kræver, at operatører opkræver en ekstra moms, der er baseret på værelsets gebyr. Desuden skal hoteller i New York City opkræve et gebyr for hotelenhed på $ 1, 50 pr. Dag og yderligere belægningsafgift.

Som et vigtigt punkt i striden har Airbnb ikke altid været underlagt lov om belægning for indflydelse og har til tider glemt at betale den lokale regerings moms. Som et hotel inkluderer Airbnb dog en merværdiafgift inden for sine servicegebyrer. En merværdiafgift (moms) er en skat, der vurderes ved det endelige salg af varer og tjenester, der typisk er forbundet med boliger i Den Europæiske Union. På grund af forskellige skatteregler opkræver ikke Airbnb og hoteller en moms for hver gæst.

Key takeaways

• Hotelllobbyister og statslige regeringer forsøger fortsat at indføre skatter og regler på Airbnb.
• Med en estimeret værdiansættelse af 2018 på over $ 53 til $ 65 milliarder værdsættes Airbnb højere end flere individuelle hotelkæder.
• Uden direkte at give forbrugere en god fortjeneste, har Airbnb dyppet ned i indtægterne fra hotelgrupper til den laveste ende.
• Idet delingsøkonomien fortsætter sin hurtige stigning, kan Airbnb snart forstyrre avancerede hotelindtægter, som andre delingsøkonomitjenester som Uber gjorde med taxitjenester.