panthaver

Hvad er en pantelån?

En panthaver er en enhed, der låner penge til en låntager med det formål at købe fast ejendom. I en realkreditudlånsaftale fungerer långiveren som panthaver, og låntageren er kendt som pantegiver.

Mortgagee forklaret

En panthaver repræsenterer långivningsinstituttets interesser i en realkreditaftale. Udlånsinstitutioner kan tilbyde forskellige produkter til låntagere med realkreditudlån, der repræsenterer en betydelig del af udlånsaktiverne til både individuelle långivere og kreditmarkedet generelt.

De fleste mennesker optager et pantelån til finansiering af køb af en bolig eller erhvervsbygning. For at begrænse risikoen i investeringen skaber långiveren i transaktionen en prioriteret juridisk interesse i ejendommens værdi, hvilket reducerer sandsynligheden for, at långiveren ikke vil blive tilbagebetalt fuldt ud, hvis låntager misligholder lånet. Dette gøres gennem en perfektioneret ejendomsret og titel.

Pantelånsprodukter

Prioritetsudbydere kan strukturere realkreditlån med enten fast rente eller variabel rente. De fleste realkreditlån følger en afskrivningsplan, der giver mulighed for en stabil månedlig kontantstrøm til udlånsinstitutionen i form af afdragsbetalinger. Standard fast rente på realkreditlån er generelt den mest almindelige type realkreditlån udstedt af långivere. Prioritetslån med regulerbar rente kan også tilbydes som et prioritetsprodukt med variabel rente.

Långivere kan også udstede ikke-amortiserende lån, men disse produkter er ikke typisk kvalificerede prioritetslån og har meget højere risiko. Ikke-afskrivningslån kan have enten faste eller variable renter. Det er lån, der udskyder de største pengestrømme for låntageren til en engangsbetaling. I løbet af lånets varighed kan rentebetalinger muligvis ikke kræves. Populære typer ikke-afskrivningslån er prioritetslån og kun renter.

Sikret prioritetsbeskyttelse

Prioritetslån er et af de mest populære kreditmarkeder for sikrede lån. I et realkreditlån har panthaveren rettigheder til sikkerhed i fast ejendom, der er forbundet med lånet. Dette giver långiveren beskyttelse mod misligholdelse, men det kræver også, at der stilles visse bestemmelser til beslaglæggelse af sikkerhedsaktiver, hvis der opstår misligholdelse. Af denne grund inkluderer panthaver en perfektioneret panterettighed og integrerer ejendomsrettigheder i en realkreditudlånskontrakt.

En perfektioneret pantelån udarbejdes af en långiver's juridiske rådgiver for at give mulighed for, at en panthaver let kan få fast ejendom, der er forbundet med et realkreditlån, hvis prioritetsmanden misligholder. En perfektioneret pantelån er en pantelån, der er arkiveret og registreret hos det relevante agentur, der giver panthaverens rettigheder til lettere at få fast ejendom. I et sikret realkreditlån er panthaveren også den navngivne ejendom af fast ejendom på ejendommens titel. Med sikkerhedsstillelse og ejendomsbetegnelse kan en panthaver let opnå juridiske rettigheder og iværksætte specifikke procedurer for bortflytning af en ejendom, der skal overtages ved afskærmning.

Relaterede vilkår

Perfected Lien En perfektioneret pantelån er en panterettighed, der er indgivet til det relevante arkivagent for at gøre sikringsinteressen i et sikkerhedsstillelse bindende. mere Hvad er en sikret kreditor? En sikret kreditor er enhver kreditor eller långiver, der er forbundet med investering i eller udstedelse af et kreditprodukt, der er støttet med sikkerhed. mere Mortgagor En prioritetsgiver er et individ eller firma, der låner penge fra en långiver for at købe et stykke fast ejendom. mere Hvornår har du brug for en tillidsakt? Ved finansierede fast ejendomstransaktioner overfører tillidspapirer den juridiske ejendom til en tredjepart, f.eks. En bank, en escrow eller et titelfirma, så låntageren tilbagebetaler sin gæld til långiveren. mere Du bør modtage en overdragelsesakt, når du betaler af din prioritetslån Prioritetsudstedere udsteder genopretningsaktioner, når lånet er betalt, og frigør låntageren for forpligtelser på pantegælden. mere Fastforrentet prioritetslån Et fastforrentet realkreditlån er et realkreditlån, der har en fast rente for hele lånets løbetid. Fast rente månedlige afdragslån er et af de mest populære valg for prioritetslån. flere Partner Links