Skatteserviceafgift
Et skatteservicegebyr er en legitim lukningsomkostning, der vurderes og opkræves af en långiver for at sikre, at pantegivere betaler deres ejendomsskat til tiden. Skatteserviceafgifter findes, fordi långivere ønsker at beskytte deres adgang til sikkerhed, hvis en låntager misligholder.
Skatteserviceafgifter er en del af lukningsomkostningerne, hvilket giver en långiver mulighed for at sikre, at skattepligtige ikke placeres på en ejendom på grund af manglende betaling af skatter.
Forståelse af et gebyr for skattetjeneste
Lukningsomkostninger henviser til alle gebyrer i forbindelse med køb og salg af et hjem. Disse gebyrer er typisk ikke inkluderet i pantebeløbet og kræves afregnet af hverken køberen eller sælgeren. I mange tilfælde kan lukningsomkostningerne forhandles. Der er flere lukkeomkostninger, hvoraf den ene er afgiftsserviceafgiften.
Ved at samarbejde med et skatteserviceagentur kører en långiver en grundig baggrundskontrol af en ejendom for at bestemme, hvilket skatteservicegebyr der skal vurderes. Et skatteservicebyrå har til opgave at advare panteselskabet om eventuelle kriminelle ejendomsskatter, der findes for at forhindre, at der findes skatteopkrævninger over for prioritetsboligerne.
Key takeaways
- Skatteservicegebyrer er en del af lukningsomkostningerne for en ejendom, der skal sikre, at låntagere betaler ejendomsskatter.
- Beløbet for skatteserviceafgiften bestemmes af et skattetjenestebyrå, der grundigt undersøger ejendommen og relaterede skatter.
- Långiveren bruger en skattetjeneste for at forhindre en skattelovgivning, der gør det muligt for staten at besidde ejendommen foran långiveren.
- På købers side sikrer et skatteservicebureau, at ejendommen er fri og fri for skattehindringer.
Skatteopkrævninger pålægges af den statslige regering og har prioritet frem for långiver. En bank forsøger derfor at beskytte sine egne interesser ved at sikre, at hvis låntager misligholder ejendommen, bliver den ejeren af ejendommen - ikke staten. Skatteserviceafgiften betales typisk af køberen til långiveren på det tidspunkt, hvor hjemmet købes. Långiveren overfører derefter dette beløb til skatteserviceagenturet på vegne af den nye ejer.
Oplysninger om eventuelle udestående skatter på ejendommen videregives også til køberen, som kan arrangere at afregne disse skatter som en del af købet. Hvis den forrige ejer af ejendommen skylder skat på den, har staten myndighed til at beslaglægge ejendommen, selvom en bank også har en panterettighed på ejendommen. Derfor kan skatteserviceagenturet hjælpe med at sikre, at en køber køber en ejendomsfri og fri for eventuelle ejendomsskat hindringer.
Krav til et gebyr for skattetjeneste
Opsætningen til opkrævning af et gebyr for skattetjeneste varierer. For låntagere med indgående konti opkræves ejendomsskat månedligt med pantebetalinger. I dette tilfælde er skatteservicebureauets opgave at give långiveren pantelåns ejendomsskatregninger, så de betales til tiden.
For låntagere uden forudgående konti vil panteselskabet ofte overføre eventuelle ubetalte ejendomsskatter på husejers vegne og derefter fakturere ham eller hende for summen plus eventuelle sanktioner og gebyrer, der måtte være gældende. Det kræves normalt, at pantelånere afslører detaljer om, hvordan skatteafgift opkræves inden for det område, hvor ejendommen er beliggende, og for at diskutere alle betalingsmuligheder med låntageren.