Fuldt indekseret rente
En fuldt indekseret rente er en variabel rente, der beregnes ved at tilføje en margin til en specificeret indeksrente. Fuldt indekserede renter kan variere stort baseret på den tildelte margin.
Fuldt indekseret rentesats forklaret
Fuldt indekserede renter anvendes til kreditprodukter med variabel rente. Marginen på et fuldt indekseret renteprodukt bestemmes af forsikringsselskabet og baseret på låntagers kreditkvalitet. Prioritetslån (ARM) er et af de mest almindelige fuldt indekserede renteprodukter.
Indekseret kurs
Indekserede renter danner grundlaget for fuldt indekserede renteprodukter. De kan også bruges som den primære sats for et renteprodukt med variabel rente.
Generelt er en standardindekseret rente ofte den laveste sats, som en bank opkræver til sine højeste lånekreditkvalitet. Det er også ofte den rente, bankerne opkræver for udlån til andre banker. Populære indekser for indekserede renter inkluderer: prime rate, LIBOR og forskellige amerikanske statsobligationer og sedler.
Margin
Långivere tildeler typisk en margin til de fleste produkter med variabel rente, der føjes til en specificeret indeksrente for at tjene som den fuldt indekserede rente, der opkræves til låntagere på kreditværdier. I et variabelt fuldt indekseret renteprodukt forbliver margenen den samme i hele lånets levetid med renten justeret baseret på ændringer i den standardindekserede rente.
Marginen bestemmes i forsikringsprocessen. Låntagere af højere kreditkvalitet kan generelt forvente at blive tildelt en mindre margin, mens låntagere af lavere kreditkvalitet betaler en højere margin.
For eksempel, hvis den fuldt indekserede rente på et personligt lån er bundet til det seks-måneders LIBOR-indeks med en margin på 3%, ville renten være 10%, hvis det seks-måneders LIBOR-indeks lå på 7%. Hvis det seks måneder lange LIBOR-indeks skulle stige til 8%, ville den nye fuldt indekserede rente være 11%.
Prioritetslån
Prioritetslån er en af kreditmarkedernes mest populære produkter med variabel rente. En justerbar rente prioritetslån kan være bedst, når en låntager mener, at realkreditrenterne vil falde. Disse prioritetslån begynder med en fast rente i et bestemt antal år og følger derefter med en variabel rente, der nulstilles baseret på lånevilkårene.
Citater for ARM'er kan variere med det første tal, der repræsenterer de år, der opkræver en fast sats. En 2/28 ARM ville have en fast rente i to år efterfulgt af en justerbar rente i 28 år. En 5/1 ARM kunne have en fast rente i fem år efterfulgt af en justerbar rente, der nulstilles hvert år.
I tidsrammen med variabel rente vil lånet være baseret på en indekseret rente plus en margin. En åben variabel rente stiger eller mindskes, når der sker en ændring med den indekserede kurs. Hvis et lån har specifikke betingelser for nulstilling af renten, som ved udgangen af hvert år, justeres renten til den fuldt indekserede rente på justeringstidspunktet.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.