Erhvervelsesgæld
Erhvervelsesgæld er en økonomisk forpligtelse, der opstår under opførelse, forbedring eller køb af en primær eller sekundær bolig. Et boliglån er et eksempel på erhvervelsesgæld. Internal Revenue Service (IRS) tilvejebringer visse skattemæssige fordele ved boligkøb.
Erhvervelse af gæld er forklaret
Skatteydere kan trække de renter, der er betalt i løbet af skatteåret, for prioritetslån, der kvalificerer sig som gæld til boligkøb. IRS betragter boligkøbsgæld som ethvert prioritetslån efter 13. oktober 1987, der blev brugt til at købe, bygge eller væsentligt forbedre et hoved- eller sekundært hjem. Pantet skal også sikres af det hjem. Hvis pantebeløbet er mere end husets omkostninger plus de omkostninger, der er forbundet med væsentlige forbedringer, er det kun gælden, der ikke er større end omkostningerne ved hjemmet plus forbedringer, som kvalificerer sig som gæld til boligkøb. IRS begrænser det samlede beløb for prioritetsgæld, der kan behandles som gæld til boligkøb. Det samlede beløb kan ikke overstige $ 1 million eller $ 500.000, hvis et ægtepar indgiver som separate skatteydere.
I henhold til skattelettelses- og jobloven, der vedtog kongressen i december 2017, begyndende i 2018, faldt mængden af huskøbsgæld (for nye lån), der kan fratrækkes, til $ 750.000 ($ 375.000 for ægtepar, der indgiver separat). IRS betragter en forbedring som væsentlig, hvis den tilføjer værdi til hjemmet, forlænger husets brugstid eller tilpasser huset til nye anvendelser.
Erhvervelsesgæld kan udgøre en risiko, hvis låntager ikke genererer tilstrækkelige midler til at dække de krævede gældsindbetalinger. Dette viste sig at være tilfældet under finanskrisen, der begyndte i 2007. Som svar vedtog Kongressen lovgivningen om panteledsættelse gældslov for at give husejere, hvis långivere havde tilgivet en del af alle deres realkreditlån for at undgå at skulle medtage de tilgavne beløb i deres indkomst til skatteformål. I henhold til bestemmelsen kan "skatteydere ekskludere visse gæld, der er tilgivet eller annulleret på deres hovedbolig." Som beskrevet i loven gælder udelukkelsen for "kvalificeret hovedbunds gæld."
Erhvervelsesgæld og selskaber
Virksomheder bruger ofte erhvervelsesgæld som en måde at undgå at udstede for mange yderligere aktier, hvilket vil være udvandet for aktionærerne og skade deres aktiekurs og drage fordel af en gunstig skattemæssig behandling af gælden. Erhvervelsesgæld kan omfatte bro (kortfristede) lån, lån, der er tilgængelige under deres eksisterende revolverende kreditlinjer og obligationer. Ofte planlægger virksomheder at reducere erhvervelsesgæld via en løbetid eller erstatte den med længerevarende lån og obligationer og bruge pengestrømsfrembringelse til at nedbetale lån. Dette minimerer virksomhedens eksponering for flytende renter ved at låse renten. Forlængelse af gældsforpligtelserne bevarer også økonomisk fleksibilitet ved at give virksomheden mulighed for at sprede sine gældsbetalinger over flere år.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.