Reservefond
En reservefond er en opsparingskonto eller andet meget likvide aktiv, der er afsat af en enkeltperson eller virksomhed til at imødekomme fremtidige omkostninger eller økonomiske forpligtelser, især dem, der opstår uventet. Hvis fonden er nedsat til at dække udgifterne til planlagte opgraderinger, kan der anvendes mindre likvide aktiver. For eksempel forvalter en husejers forening ofte en reservefond til at hjælpe med at opretholde samfundet og dets faciliteter ved hjælp af de gebyrer, der er betalt af husejere.
Nedbrydning af reservefonden
En reservefond afsætter penge til dækning af planlagte, rutinemæssige og ikke-planlagte udgifter, der ellers ville blive trukket fra en generel fond. Regeringer, finansielle institutioner og private husholdninger kan oprette reservefonde. Selv om fondsstørrelsen kan variere, er det typiske mål at deponere midler regelmæssigt på en konto, der påløber renter, hvorved fondens værdi øges, mens den ikke er i brug. Da udgifter kan opstå uventet, opbevares en reservefond typisk på en meget likvid konto, såsom en sparekonto.
I pensionsfonde investeres for eksempel penge på vegne af en fonds medlemmer og udbetales senere under pensionering. Når arbejdende medarbejdere tilmelder sig en pensionskasse, lægger de penge i en reservefond, der bruges til at sikre, at der er penge til rådighed for andre ansatte, der har tilmeldt sig at få en udbetaling, når de går på pension.
Reservefonde til ejerlejligheder eller HOA'er
Husejernes foreninger og ejerlejligheder bruger ofte reservefonde i tilfælde af store vedligeholdelses- eller renoveringsprojekter samt til alle dyre nødsituationer, der vedrører samfundet. Reservefonde administreres typisk i takt med driftsmidler, som mere almindeligt finansierer samfundets daglige udgifter eller tilbagevendende omkostninger, såsom husholdning, skatter, forsikringer og forsyningsselskaber. Condo samfund og HOAs typisk etablere og vedligeholde midlerne ved hjælp af afgifter, eller HOA gebyrer, der betales af ejere til at dække vedligeholdelse, reparationer og andre udgifter, som samfundet har afholdt. Samfundsforeningens bestyrelse fører normalt tilsyn med midlerne og beslutter, hvordan de skal fordeles. For eksempel snarere end at tappe ind i driftsfonden kan bestyrelsen muligvis bruge en del af reservefondspengene til at dække halvårlige forsikringsbetalinger.
Hvis et ejerlejlighed pådrager sig en stor udgift, som reservefonden ikke kan dække, kan hvert medlem eller ejer betale en vurdering for at dække omkostningerne. For eksempel, når et ejerlejes parkeringshus har behov for nødreparationer, kan enhedsejere blive bedt om yderligere midler ud over deres almindelige foreningsgebyr.
Reserveundersøgelser og forvaltning af reservefonde
Den bedste måde at undgå en særlig vurdering er at sikre, at bygningens reservefond er veludstyret med nok penge til at håndtere udgifter, inklusive dem, der er uventede. Ofte bestemmer HOA-bestyrelser, hvor mange penge der skal gå til deres reservefondsforsyning via en reserveundersøgelse, hvor uafhængige konsulenter vurderer en ejendoms tilstand og fremsætter henstillinger til reservefonden baseret på fysisk og økonomisk analyse. Eksperterne overvejer ejendommens alder, dens aktuelle tilstand og de faciliteter, den giver, samt omkostninger til projektvedligeholdelse, der kan være behov for i fremtiden. Da ejerlejligheder eller HOA'er ikke altid finansierer deres reserver fuldt ud, er det endelige tal, der er bestemt ved en reserveundersøgelse, kun en anbefaling.
Implikationerne af en dårligt forvaltet reservefond kan føre til højere gebyrer eller vurderinger for medlemmer af en samfundsforening, så potentielle købere bør undersøge effektiviteten af et bestemt HOA eller et fællesfællesskab før de køber et hjem under dens jurisdiktion.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.