Reproduktionsomkostninger

Hvad er reproduktionsomkostninger

Reproduktionsomkostninger henviser til omkostningerne ved identisk gengivelse af et aktiv eller en ejendom med de samme materialer og specifikationer som en forsikret ejendom baseret på aktuelle priser. Forsikringsselskaber bruger reproduktionsomkostninger som en værdiansættelsesmetode til at beregne omkostningerne forbundet med risikoen for at erstatte et forsikret aktiv med et identisk på det samme sted.

BREAKING NED Reproduktionsomkostninger

Reproduktionsomkostninger ser på omkostningerne ved oprettelse af en nøjagtig kopi og skal ikke forveksles med udskiftningsomkostninger, der ser på omkostningerne ved udskiftning af en forsikret ejendom med en af ​​lignende funktionalitet.

Forskellige forsikringskontrakter forsikrer for en anden pris. Mens nogle forsikringsselskaber betaler et beløb for at købe et lignende aktiv med samme funktionalitet; andre betaler et beløb for at købe en identisk ejendom. Da disse beløb kan variere meget, er det vigtigt at kende betingelserne i dine egne forsikringsaftaler.

Metoder til beregning af reproduktionsomkostninger

• Metode med firkantet optagelse: Denne metode beregner konstruktionsomkostningerne ved at multiplicere de firkantede optagelser af strukturen med konstruktionsomkostningerne for den pågældende type bygning. Multipliser for eksempel en pris på $ 100 pr. Kvadratfod for at bygge den slags hus, du vurderer med det samlede areal på huset på 2.000 kvadratfod for at nå frem til et omkostningsoverslag på $ 200.000 for at gengive strukturen. Metoden med firkantet optagelse er den, der mere almindeligt bruges af takstmenn til at estimere reproduktionsomkostninger.
  
• Enhed-på-sted-metode: Denne metode til beregning af reproduktionsomkostninger ankommer til en pris ved at estimere installationsomkostningerne, inklusive materialer, for de enkelte komponenter i strukturen. Så hvis du ved, at du har brug for 1.000 kvadratfod arkplader til at dække væggene, skal du finde ud af omkostningerne ved at købe, installere og færdigbehandle arkklippen på en kvadratmeter stor basis og derefter multiplicere med 1.000 kvadratfod. En anden måde at anvende denne metode er at estimere de fire hovedtrin (enheder) til bygning af et hus. F.eks. Grundlæggende omkostninger, omkostninger til tag og indramning, omkostninger til mekanik og omkostninger til vægge og finish. Hvert trin estimeres separat, og derefter tilføjes alle sammen.
  
• Mængdeundersøgelsesmetode: Denne metode kræver opdeling af alle bygningens komponenter og estimerer omkostningen til materialet og installationen separat.
  
• Indeksmetode: Denne metode kræver, at de pågældende bygnings oprindelige bygningsomkostninger (uden jord) kendes. Multiplicer de oprindelige omkostninger med et tal, der tager højde for stigningen i byggeomkostninger siden bygningen blev bygget.
  

Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.

Relaterede vilkår

Hvordan en salgssammenligningstilgang kan estimere værdien af ​​dit hjem Salgssammenligningstilgang er en vurderingsmetode, der sammenligner fast ejendom med andre ejendomme med lignende egenskaber. mere Definition af omkostningsmetode Metoden til beregning af omkostningsmetoden anbefaler, at den pris, en køber skal betale for et stykke ejendom, skal svare til omkostningerne for at opbygge en tilsvarende struktur. mere Sammenlignende markedsanalyse En sammenlignende markedsanalyse er en undersøgelse af de priser, til hvilke lignende ejendomme i det samme område for nylig solgt. mere Tillægsfaktor Tillægsfaktoren er det beløb, som en lejer betaler for brug af fællesarealer i en erhvervsejendom. mere Hvad gulvarealforholdet (FAR) fortæller os Gulvarealforholdet (FAR) er forholdet mellem den samlede mængde anvendelig gulvareal, som en bygning har eller har været tilladt at have, og det samlede areal på det parti, hvorpå bygningen står. mere Afsluttet driftsforsikring Afsluttet driftsforsikring er en betegnelse for forsikring, der dækker en entreprenørs ansvar, når de kontraherede operationer ophører. flere Partner Links