Hovedbopæl
En primær bopæl er den primære placering, som en person beboer, også kaldet primær bopæl eller hovedbopæl. Det betyder ikke noget, om det er et hus, lejlighed, trailer eller båd, så længe det er, hvor en enkeltperson, et par eller en familiehusholdning bor det meste af tiden.
Forståelse af hovedboligen
Ejerskab af en ejendom i sig selv betyder ikke, at det er en hovedbolig. Ligeledes betegner det ikke nødvendigvis at placere møbler og andre personlige effekter i boligen som en hovedbolig. Af skatteformål skal skatteyderen både bruge og leje eller eje boligen i en mindstevarighed for at opfylde nogle af kvalifikationerne.
Key takeaways
- Hovedboligen beskriver en persons primære bopæl.
- Når en hovedbolig sælges, kan sælgeren kvalificere sig til en skatteunddragelse.
Sådan bestemmes en hovedbolig med hensyn til skatteformål
I de fleste tilfælde skal skatteyderne registrere skat på kapitalgevinster ved salg af enhver ejendom. Når de sælger deres hjem med primær bopæl, kunne de imidlertid kvalificere sig til en udelukkelse af en gevinst på $ 250.000 ($ 500.000, hvis gift blev indleveret i fællesskab), hvis de opfylder følgende krav i henhold til IRS (2017):
- De ejede hjemmet og brugte det som deres primære bopæl i mindst to af de fem år forud for salget af ejendommen.
- De har ikke erhvervet huset gennem en lignende slags udveksling i de sidste fem år.
- De udelukkede ikke gevinsten ved salg af et andet hjem to år før salget af dette hjem.
Mens fravær fra hjemmet til ferie eller langvarig medicinsk behandling ikke påvirker stillingen som en hovedbolig, kan langvarig mangel på belægning af andre årsager diskvalificere det. For eksempel, hvis hjemmet forlades ledig i mere end et år, fordi ejeren tilbringer den tid andetsteds på en sabbatsdag eller en udvidet forpligtelse til arbejde, tæller den tid muligvis ikke med til brugskravet til skatteformål.
Hvis skatteyderen opretholder mere end en bolig og deler deres tid på sæsonbasis mellem dem, vil den bolig, de tilbringer mere tid i, sandsynligvis kvalificere sig som deres hovedbolig. Hvis skatteyderen ejer et hjem, men lejer en anden bolig, de bor i, ville den lejede ejendom være deres største bopæl.
Andre typer bevis kan være påkrævet for at fastslå, hvor ens vigtigste bopæl er. Dette kan omfatte hjælpeprogrammer med den beboers navn og adresse, et kørekort med adressen eller et vælgerregistreringskort.
Mobilhuse, lejligheder og både kan potentielt betegnes som primære boliger, men kun hvis de er udstyret med soveplads, badeværelse og et køkken på stedet.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.