Forudbetalt rente

Hvad er forudbetalt interesse?

Forudbetalt rente er den rente, som en debitor betaler inden den første planlagte tilbagebetaling af gæld. I beskatningsøjemed udgiftsføres de fleste former for forudbetalte renter i løbet af lånets levetid.

For realkreditlån kan forudbetalte renter også være den mellemliggende rente, der påløber fra afregningsdagen til begyndelsen af ​​den første prioritetsperiode.

Forudbetalt rente forklaret

Prioritetslån, et slags gebyr, som pantelångivere opkræver låntagere, betragtes som en type forudbetalte renter. I lighed med andre typer forudbetalte renter trækkes point typisk over lånets levetid (i dette tilfælde et pantelån). Forudsat at visse betingelser er opfyldt, tillader IRS, at denne type forudbetalte renter trækkes i det år, hvor den betales.

Hvordan bestemmes forudbetalt interesse

Tidspunktet for lukning af et prioritetslån påvirker størrelsen af ​​forudbetalt rente, der forfalder, samt hvor lang tid der vil være, før den første pantebetaling kræves. Planlægning af, at de forudbetalte renter skal betales tidligere i måneden, kan give låntager mere tid til derefter at betale deres oprindelige pantebetaling. Forudbetalte renter er stadig en forhåndsomkostning at dække. Indstilling af den forudbetalte rente forfaldsdato nærmere slutningen af ​​måneden giver mere tid til at betale disse omkostninger. Den oprindelige pantebetaling er derefter nødvendig i kort rækkefølge. Ændring af rentesatsen eller prioritetsbeløbet for prioritetslånet kan naturligvis reducere den forudbetalte rente, der skal betales. Sådanne ændringer kan være udfordrende at forhandle med en långiver.

Det er muligt for den forudbetalte rente, der skyldes ændring mellem tidspunktet for lånestimatet og tidspunktet for lukningsoplysningerne. Afgifterne kan beregnes dagligt fra lukningen, indtil den første pantebetaling forfalder. Denne beregning vil være baseret på den årlige rente, der vil blive anvendt på prioritetslånet. Den specifikke beregning kan variere efter långiver. Der kan være muligheder for at springe betalinger over pantelånet over, men den forudbetalte rente vil stadig være dækket.

Hvis en låntager forsøger at refinansiere et prioritetslån, kan dette påvirke den forudbetalte rente på den nye finansiering. Det resterende beløb, der forfalder, kan struktureres på en sådan måde, at låntageren kan springe over en betaling. Låntageren er stadig ansvarlig for det udestående beløb og bliver nødt til at foretage forudbetalt rente på, hvad der forhandles i henhold til de nye betingelser for den finansiering, de har anskaffet.

Relaterede vilkår

Federal Housing Administration Loan (FHA Loan) Et føderalt boligforvaltningsadministrationslån (FHA) er et realkreditlån, der er forsikret af FHA, designet til låntagere med lavere indkomst. mere Lukningsomkostninger Definition Lukningsomkostninger er udgifterne ud over ejendomsomkostningerne, som købere og sælgere pådrager sig at afslutte en ejendomstransaktion. mere Forudbetalt finansgebyr Et forudbetalt finansieringsgebyr er en forhåndsafgift, der er forbundet med en låneaftale, der er påkrævet ud over standardbetalingerne på et lån. mere Rengøring på ulige dage Dage af renter beskriver renter på et prioritetslån til dækning af en første delvis måned før regelmæssige planlagte betalinger begynder. mere Rabatpoint Rabatpoint er en type forudbetalte renter, som realkreditlåntagere kan købe, hvilket reducerer det rente, der skal betales ved efterfølgende betalinger. mere Lukningspoeng Lukkepunkter er et gebyr, der betales på tidspunktet for lukning af et prioritetslån, der giver låntageren mulighed for at få en lavere rente på prioritetslånet. flere Partner Links