Meddelelse om manglende ansvar
En meddelelse om manglende ansvarlighed er et juridisk dokument, der bruges af ejendomsejere i USA til at beskytte sig mod ansvar for manglende betaling for tjenester, der udføres for at forbedre denne ejendom. Lovgivningen vedrørende en ejendomsejers ansvar for manglende betaling varierer fra stat til stat, men i de fleste jurisdiktioner har byggefirmaer og andre tjenesteudbydere lov til at kræve en pantelån, som normalt kaldes en mekanikers pantelån eller byggerik, på en ejendom, de har arbejdet for at forbedre, men som de ikke er blevet betalt for. En meddelelse om manglende ansvarlighed kan i nogle tilfælde beskytte ejendomsejere mod sådanne panterettigheder.
BREAKING NED Meddelelse om manglende ansvar
Meddelelser om manglende ansvar varierer fra stat til stat, men generelt er de formularer, der udfyldes af en ejendomsejer, arkiveret til amtskontoret og postet på ejernes ejendom, hvor de erklærer, at ejeren ikke er ansvarlig for arbejde udført på ejendommen, hvis ejeren af ejendommen har ikke direkte indgået aftale om, at dette arbejde skal udføres. Fon instans, Californiens statslov giver mulighed for ejere eller ejendomsadministratorer til at udfylde og arkivere meddelelser om manglende ansvarlighed ”når en lejer påbegynder opførelse af forbedringer på lokaler, der er lejet af ejeren, til at erklære, at ejeren ikke er ansvarlig for ethvert krav, der opstår lejerforbedringer, der bygges på ejendommen. ”
For eksempel, i henhold til Californien-loven, hvis en ejendomsejer har lejet ud ejendom til en lejer, og derefter lejeren indgår en kontrakt med et byggefirma for at forbedre ejendommen uden ejerens samtykke, har ejeren af ejeren ti dage til at indgive en varsel om manglende ansvarlighed med amtskontorets kontor og læg det på ejendomsstedet. Hvis det bruges korrekt, kan en sådan meddelelse beskytte ejeren fra en bygningsret, hvis lejeren ikke betaler byggefirmaet for leverede tjenester.
Nogle ejendomsejere mener fejlagtigt, at meddelelser om manglende ansvarlighed er mere magtfulde end de faktisk er. I de fleste jurisdiktioner vil disse meddelelser ikke beskytte ejendomsejere mod byggeforhold for udført arbejde, som de er opmærksomme på eller selv har fået igangsat. Derudover vil de ikke beskytte ejendomsejere, hvis den korrekte protokol til arkivering af meddelelserne ikke følges.
Meddelelse om manglende ansvarligheds- og konstruktionslån
Bygningskontrakter, også kendt som mekanikpantagearbejde, er ofte indleveret af entreprenører, når de ikke er blevet betalt for arbejde, de har afsluttet. Prioriteringen af flere panterettigheder bestemmes normalt af den rækkefølge, i hvilken arbejdet er påbegyndt.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.