Musharakah
Musharakah er en fælles virksomhed eller partnerskabsstruktur inden for islamisk finansiering, hvor partnere deler en fortjeneste og tab af en virksomhed. Da islamsk lov (eller sharia) ikke tillader at drage fordel af interesse i udlån, tillader musharakah finansmanden i et projekt eller et firma at opnå et afkast i form af en del af det faktiske overskud optjent i henhold til et forudbestemt forhold. I modsætning til en traditionel kreditor vil finansmanden imidlertid også dele i eventuelle tab, hvis de opstår, også på pro rata basis. Musharakah er en type shirkah al-amwal (eller partnerskab), der på arabisk betyder "deling".
Key takeaways
- Musharakah er en fælles partnerskabsordning i islamisk finans, hvor overskud og tab deles.
- Fortjeneste fra renter er ikke tilladt i islamisk praksis, hvilket nødvendiggør behovet for en musharakah.
- En permanent musharakah bruges ofte til langsigtede finansieringsbehov, da den ikke har nogen specifik slutdato og fortsætter, indtil partnerne beslutter at opløse den.
Forståelse af Musharakah
Musharakah spiller en vigtig rolle i finansieringen af forretningsdrift baseret på islamiske principper. Antag f.eks., At den enkelte A ønsker at starte en virksomhed, men har begrænsede midler. Individuelle B har overskydende midler og ønsker at være finansierer i musharakah med A. De to personer ville blive enige om betingelserne og starte en virksomhed, hvor begge deler en del af overskuddet og tabet. Dette ophæver behovet for, at A modtager et lån fra B.
Musharakah bruges ofte til køb af ejendom og fast ejendom, til at yde kredit, til investeringsprojekter og til at finansiere store køb. Ved ejendomsaftaler anmoder partnerne fra en bank om en vurdering af ejendommens værdi via beregnet leje (det beløb, som en partner måske betaler for at bo i den pågældende ejendom). Overskud fordeles mellem partnere i forudbestemte forhold baseret på den tildelte værdi og summen af deres forskellige indsatser. Enhver part, der stiller kapital, har ret til at sige ordet i ejendommens ledelse. Når musharakah er ansat til at finansiere store køb, har bankerne en tendens til at låne ud ved at bruge renter med variabel rente, der er knyttet til et selskabs afkast. Denne pind fungerer som en udlånspartners fortjeneste.
Musharakah er ikke bindende kontrakter, idet begge parter kan opsige aftalen ensidig.
Typer af Musharakah
Inden for musharakah er der forskellige partnerskabsordninger. I et shirkah al-'inan-partnerskab er partnerne simpelthen agenten og tjener ikke som garant for andre partnere. shirkah al-mufawadah er et lige, ubegrænset og ubegrænset partnerskab, hvor alle partnere lægger den samme sum, deler den samme fortjeneste og har de samme rettigheder.
En permanent musharakah har ingen specifik slutdato og fortsætter, indtil partnerne beslutter at opløse den. Som sådan bruges det ofte til langsigtede finansieringsbehov. En aftagende musharakah kan have et par forskellige strukturer. Det første er et sammenhængende partnerskab, hvor hver parts andel forbliver den samme, indtil joint venture-selskabet afslutter. Det bruges ofte til projektfinansiering og især huskøb.
I et faldende partnerskab (også kendt som et faldende balancepartnerskab eller faldende musharakah) trækkes den ene partners andel ned, mens den overføres til en anden partner, indtil hele summen er overgået. En sådan struktur er almindelig ved boligkøb, hvor långiveren (generelt en bank) køber en ejendom og modtager betaling fra en køber (via månedlige huslejeindbetalinger), indtil hele saldoen er betalt.
I tilfælde af misligholdelse får både køber og långiver en andel af provenuet fra salget af ejendommen på pro rata basis. Dette adskiller sig fra mere traditionelle udlånsstrukturer, der har långiver alene, der drager fordel af ethvert ejendomssalg efter en afskærmning.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.