Flytter op: Drømmehus eller pengegrop?
Der er noget unægteligt luksuriøst ved et stort hus. Disse enorme vinduer, ekspansive græsplæner og massive værelser legemliggør den amerikanske drøm på en måde, som få andre ting i dette liv gør.
Det er ikke omkostningseffektivt, men du har brugt år og muligvis årtier på at tænke over det og køre forbi det. Nu er du klar til at flytte op til dine drømme-kvarter. Spørgsmålet er, er du klar til det?
Tingene at tænke på
Store huse kommer med store pantelån. Et pantelån på flere tusinde dollars om måneden er sandsynligvis i horisonten, hvis du planlægger at rykke op. Det er et stort antal, men det kommer ikke som en overraskelse, så du kan planlægge det. Tilsvarende vil en større plads kræve flere penge til at varme og afkøle. Igen ved du, at disse udgifter kommer og kan forberede sig i overensstemmelse hermed. Mens størrelsen på prioritetslånet og omkostningerne ved forsyningsselskaber er ting, som du sandsynligvis vil tage i betragtning, før du foretager et skridt, er der en hel masse andre faktorer, du skal overveje. De falder i to kategorier: tid og penge. Disse kategorier er tæt sammenflettet.
Tiden til at forstørre
Størrelsen på ansvarsområderne og tidsforpligtelsen, der kræves for at tackle dem, stiger begge direkte i forhold til størrelsen på dit nye hjem. Det, der engang virkede som en god idé, kan snart blive en byrde. Det store nye dæk skal farves. Den store græsplæne skal klippes. Det store hus skal rengøres. Snart end du tror, kan du finde hvert fritid i din tid fyldt med husholdningsvedligeholdelsesopgaver.
Et par eksempler illustrerer pointen. Lad os starte med det, der er under dine fødder. I dit gamle hus var tæpper til væg til væg fine, men glemmelige. I dit nye hus er den uendelige vidde af skinnende trægulve smuk. Det ser godt ud, når du først flytter det, men det forbliver ikke sådan længe. Der kræves ugentlig rengøring for at det ser godt ud. Når året går, samler den buler og dings, og mister efterhånden sin glans og kræver reparationer. I modsætning til tæppe, der kan rives ud og sættes tilbage på mindre end en dag, kræver trægulve timevis med omhyggelig slibning bare for at gøre dem klar til næste trin i reparationerne.
Disse iøjnefaldende flisegulve er stort set de samme. Det enorme badeværelse, der så godt ud, da ingen boede i huset, vil hurtigt vise tegn på brug og misbrug. Grout bliver beskidt og en hurtig pasning med en kost og moppe vil ikke gendanne den til sin oprindelige tilstand. Ud over at blive snavset, revner og fliser også fliser. Og pleje af dette badeværelse er en perfekt afspejling af den krævede indsats for at vedligeholde resten af huset.
Omkostningerne ved større hjem
Udgifterne forbundet med et større hjem starter længe før du kommer ind. Den magiske "kantsten appel", som mæglere snakker om koster penge. Kør gennem en plan med smukke store hjem, og du vil sandsynligvis blive blændet af det smukke landskabsarkitektur. Eller måske vil du ikke engang bemærke det, da det er noget, du tager for givet. Smukke grunde har eksklusive egenskaber. Mens lejlighedsboere ikke har nogen græsplæne at bekymre sig om, og små huse har generelt små græsplæner, har detaljerede huse detaljerede græsplæner og haver. Det er par for kurset i fornemme samfund. Hvis det sted, du bygger eller køber ikke har stor udendørs plads, planlægger du snart og betaler for et. Selv postkassen koster nogle dollars. Denne $ 12-kasse i det gamle hus koster nu $ 120 for det skinnende stang og den smarte flag.
Den brede vidde af grønt græs forbliver ikke grønt og ukrudtsfrit uden gødning og ukrudtsmorder. For en en mål stor masse koster selv gør-det-selv-programmet et sted i nærheden af $ 150 til $ 200 pr. År i den lokale storboks-hardwarebutik. Når græsset vokser, skal du skære det.
Den lille push-slåmaskine, du har købt for $ 99, er sandsynligvis ikke opgaven. Selv selv en billig ridemaskine vil sætte dig tilbage flere hundrede dollars, vil en nul-drejningsmodel med et par praktiske tilbehør koste dig tusinder. Årlig vedligeholdelse af dette avancerede udstyr vil sætte dig tilbage et par hundrede dollars. Når alt kommer til alt, hvis du har brugt tusinder af dollars på dit græsplæneudstyr, vil du holde olien skiftet og knive skarpe, så dine værktøjer fungerer, når du har brug for dem.
Selvom det er en stor indsats at holde græsplænen grønt og beskåret, er det virkelig kun grundlæggende krav. Græsplænen, træerne og buskene kræver vand, beskæring, mulch og mere. En lille mulch seng med et par blomster og buske kan koste flere hundrede dollars. En græsplæne fuld af træer kan skubbe den regning ind i de tusinder af dollars. Tilføj en gårdhave og nok træer til at skabe en afsondret baggræsplæne, og regningen kan nu måles i titusinder af dollars.
Med et boblebad, swimmingpool, udekøkken, sod og nogle dekorative murværk kan regningen nemt løbe ind i hundreder af tusinder af dollars. Bare husk, at hverken poolen eller boblebadet er vedligeholdelsesfrit eller billigt at vedligeholde. At varmt karbad alene sætter dig tilbage omkring $ 30 om måneden til opvarmning og yderligere $ 30 til $ 40 pr. Måned i kemikalier og teststrimler.
Når solen går ned, ender de gode tider ikke i fornemme kvarterer. Landskabsbelysning viser ejendommen og bader den i blide skygger. Hvis lysene ikke er der, når du flytter ind, måles regningen for at placere dem sandsynligvis i tusinder (og muligvis titusinder) dollars. Alle disse sommerudgifter kan få dig til at vente på, at vinteren ankommer. Selv om det er sandt, at vinteren bringer en pause fra græsplænearbejdet, vil al den sne henlede opmærksomheden mod indkørslen og fortovet. Hvis du selv skal skyve sneen, vil størrelsen på din nye ejendom sandsynligvis tilskynde til køb af en sneblæsere. Ud over købsomkostningerne skal du medregne den årlige vedligeholdelse. Ved at passe på dine værktøjer holder de længere.
Ansættelse af hjælp
Den tid og kræfter, der kræves for at holde dit nye hjem ser godt ud, kan blive overvældende. Efter al græsning, snefjerning og rengøring af hus kan du måske beslutte, at du har fået nok og vil ansætte lidt hjælp. Men denne hjælp koster penge. Så lad os se på nogle af disse udgifter. Ansættelse af hjælp vil helt sikkert give dig tid tilbage i din dag, men rengøringsdame, landskabspleje og pooldreng fungerer ikke gratis. Glem ikke den fyr, der samler op efter hunden, den, der tåler vaske huset og renser vinduerne, og den fyr, der sætter den friske belægning af beskyttelsesmiddel på din indkørsel, når det begynder at se falmede ud.
Før du går ind for at hvile dig og finde ud af, hvordan du skal betale alle dine nye hjælpere, skal du kigge hurtigt i garagen eller snarere hvad der er i den. Ud over det fornemme hus, vil du eller din mand sandsynligvis have et nyt sæt hjul til at parkere det i den smarte nye "mandhule." Du ser ikke mange Yugos eller Dodge Darts parkere foran disse fornemme huse. Bilen er den største udgift, der er forbundet med garagen, men det er ikke de eneste omkostninger. Fantastiske opbevaringsenheder, specialiserede olieresistente gulve og endda fladskærms-tv findes i den moderne garage. Som alt andet, der er forbundet med at flytte op i verden, leveres det hele med et prismærke.
Lad os gå ind
Dit miniatyrpalads og det legetøj, det har, skal beskyttes. Alarmselskabet installerer sandsynligvis systemet gratis, fordi de tjener deres penge på det månedlige servicegebyr. Nu hvor det udvendige ser godt ud og interiøret er beskyttet, har du et hus fuldt af store værelser, der skal udfyldes. Ligesom rumskalaen ændres, ændres også møblernes omfang. Hvad er et sofabord værd for dig? $ 40 eller $ 400 eller $ 40.000. De fås i alle disse priser. Hvad med belysningstall? $ 25 eller $ 2.500 eller $ 25.0000. Du kan få den lave ende i den lokale storboks-butik og de andre to i den boutique-belysningsvirksomhed i den gode del af byen.
Tid og penge er relativt
De grundlæggende omkostninger i form af tid og penge gælder også, når ejendommen ældes. Vedligeholdelse og reparationer kommer i forhold til ejendommens størrelse. Et nyt tag på et stort hjem koster mere end et nyt tag på et lille hjem. Nyt tæpper i et stort hjem kan nemt koste titusinder af dollars. Reparationer af sten og stukker kan sætte en alvorlig bukke i næsten ethvert budget. Ombygning af et stort køkken koster mere end ombygning af et lille køkken. Opdatering af et stort badeværelse koster mere end at opdatere et lille badeværelse, og så videre. Når tiden går, vil du også støde på en udgift, der kan komme som en overraskelse. Når du har foretaget den endelige pantebetaling og tænk for dig selv: "endelig fri!", Vil skattemanden siger "ikke så hurtigt." Selv efter at pantelånet er betalt, er skatten for evigt, og skatten på det store nye hus kan svare til en pantebetaling på en mindre ejendom.
Test teorien
Nu hvor du tænker på omkostningerne forbundet med din flytning, er det tid til at oprette et "stort hus" -budget. Før du køber det store hus, skal du leve med dets udgifter i seks måneder. Tildel dine penge i overensstemmelse hermed. Denne øvelse bringer værdien af virkelig forståelse af din økonomi hjem. Selvom dette kan virke som en stor indsats, er det virkelig bare en finansielt forsigtig tilgang til den livsstil, som den øvre middelklasse nyder godt af. Husk, at de virkelig velhavende også skal betale for personlige assistenter, professionelle kokke, arborister, butlers, barnepiger og nogle gange endda personlig sikkerhed.
Bundlinjen
Du har taget et seriøst kig på omkostningerne ved at rykke op. Du har testet teorien, fandt, at det ikke var for svært at satse kontanterne, og du er nu klar til at flytte. Hvis du har planlagt helt rigtigt, vil din fremtid blive fyldt med hyggelige vinteraftener, der sidder ved den brølende ild og doven sommer eftermiddage, hvor du slapper af ved poolen med dine venner i stedet for at kæmpe med udgifter.