Gengældelsesudkast

Hvad er en gengældelsesudsendelse

En gengældelsesundkastelse opstår, når en udlejer undgår en lejer eller nægter at fornye en lejekontrakt som svar på en klage eller handling inden for en lejers lovlige rettigheder.

BREAKING DOWN gengældelsesudkast

Gengældelsesunderskud er generelt ulovlige, da de finder sted efter en lejers udøvelse af en eller flere juridiske rettigheder. Statlige love regulerer situationer, hvor udlejere lovligt kan fjerne deres lejere, typisk for manglende betaling af husleje eller for andre handlinger, der krænker en lejekontrakt eller lejekontrakt. I en gengældelsesudsendelse griber udlejere til handling, når lejere handler inden for deres rettigheder, for eksempel når lejeren klager over potentielle overtrædelser af sundheden eller bygningskoderne, tilbageholder leje som gearing for nødvendige reparationer, som udlejer nægter at foretage eller lignende omstændigheder.

Lejere, der oplever en gengældelsesdom, kan imidlertid have svært ved at bevise deres sag ved retten. I nogle tilfælde vil udlejere præsentere retten for en helt anden begrundelse for en udsættelse, hvilket tvinger lejeren til at redegøre for forbindelsen mellem deres aktiviteter og udlejerens beslutning. Gengældelsesudsendelser, der finder sted inden for en rimelig kort tid efter den udfældende begivenhed, er generelt lettere at bevise i retten end udsættelser, der finder sted længe efter, at lejeren forstyrrede udlejeren.

Eksempel på gengældelsesudvisning

Antag, at en lejer, der lejer en lejlighed i et meget attraktivt område, indgiver en klage over en skadedyrsangreb eller et vedvarende skimmelproblem. Udlejeren kan tro, at det vil være lettere og billigere at slukke lejeren og sætte lejligheden ud til leje i håb om at finde nogen, der vil leve med problemet eller løse det på egen hånd. Hvis lejeren kan bevise, at udsættelsen stammer fra deres klage, ville en domstol sandsynligvis overveje udsættelsens gengæld og sætte udlejeren i lovlig fare.

Retsafgørelser og andre former for gengældelse

Både udlejere og lejere skal være opmærksomme på deres juridiske rettigheder i henhold til statslig og lokal lovgivning samt rettigheder, der er opregnet i deres leje- eller leasingaftale. De fleste stater tillader udlejere at udsætte forstyrrende lejere, når de deltager i ulovlige aktiviteter, såsom at sælge narkotika ud af en lejlighed, eller når de forstyrrer naboer, for eksempel med høje fester, argumenter eller slagsmål. Stater betragter generelt andre gengældelsesaktiviteter, der gennemføres i et forsøg på at få lejere til at bryde deres lejekontrakt ulovligt. For eksempel kan udlejere normalt ikke lovligt chikanere lejere, forårsage en forringelse af deres levevilkår eller hæve leje i et forsøg på at gøre lejere ubehagelige nok til at bryde lejekontrakten selv. Når lejere nægter at adlyde en udsættelsesmeddelelse, skal domstole ofte navigere i et gråt område for at finde ud af, om udlejerens aktiviteter falder inden for gengældskategorien, eller om udkastet ligger inden for udlejers juridiske rettigheder.

Relaterede vilkår

Implicit garanti for beboelsesevne En underforstået garanti for brugbarhed er en ikke-angivet garanti for, at en lejebolig opfylder de grundlæggende leve- og sikkerhedsstandarder. mere Holdover lejer En holdover lejer er en lejer, der forbliver i en ejendom, når lejekontrakten udløber. Lovgivningen til håndtering af holdover-leje varierer fra stat til stat. mere Leje ved lidelse Definition Leje ved lidelse er en juridisk omstændighed, når en lejer af en ejendom fortsætter med at bo på en ejendom, efter at en lejeperiode er udløbet. mere Eviction Eviction er den proces, hvor en udlejer lovligt kan fjerne en lejer fra en lejebolig. mere Udlejer En udlejer er en, der ejer fast ejendom, som de lejer eller lejer til en lejer. mere Sikkerhedsdepositum Et depositum er penge, der gives til en långiver, sælger eller udlejer som bevis for forsæt og kan bruges til at betale for skader forårsaget af en lejer. flere Partner Links