Negativ panteklausul
En negativ panteklausul er en type negativ pagt, der forhindrer en låntager i at pantsætte aktiver, hvis dette gøres i fare for långiverens sikkerhed. Denne type klausul kan være en del af obligationskontrakter og traditionelle lånestrukturer.
Sådan fungerer en negativ panteklausul
Negative panteklausuler hjælper obligationsejere med at beskytte deres investeringer. Når et obligationskontrakt inkluderer en negativ panteklausul, forhindrer det obligationsudstederen at påtage sig fremtidig gæld, der kan kompromittere dens evne til at opfylde forpligtelser over for eksisterende obligationsejere.
Key takeaways
- Negative pantårsager kaldes også "pagter med lige dækning."
- Negative panteklausuler bestemmer også, at hvis obligationsudstederen yder pantelån mod aktiver i fremtiden, skal der også gives en lige pantelån til udstederens investorer.
- Med en negativ panteklausul kan låntager kun foretage finansielle transaktioner, hvor den oprindelige långiver har prioritet, hvis låntageren misligholder og deres aktiver beslaglægges.
En negativ panteklausul begrænser også sandsynligheden for, at et bestemt aktiv vil blive pantsat mere end én gang, hvilket forhindrer konflikt, som udlånsinstitutionen har ret til aktivet, hvis låntager misligholder.
Prioritetslån inkluderer undertiden negative panteklausuler.
Fordele og ulemper ved en negativ panteklausul
Da en negativ panteklausul øger sikkerheden ved en obligationsudstedelse, giver det ofte udstedere mulighed for at låne midler til en lidt lavere rente. Denne lavere rente kommer udstederen til gode, hvilket skaber en win-win-situation for både udsteder og obligationsejer.
Den negative pantsætningsklausul mindsker risici for obligationsejere ved at begrænse de aktiviteter, hvor udstederen kan deltage. Oftest betyder dette, at forhindre udsteder i at bruge de samme aktiver til at sikre en anden gældsforpligtelse.
I modsat fald kan overtrædelse af en negativ panteklausul udløse en misligholdelse af lånet, omend en teknisk misligholdelse. Långivere giver generelt en tildelt tid, f.eks. 30 dage, til at afhjælpe en pagtsafbrydelse, før de går videre med standardprocedurer.
Særlige overvejelser
Når en finansiel institution yder et usikret lån til en enkeltperson eller enhed, kan det indeholde en negativ panteklausul i kontrakten for at beskytte sig selv.
I dette tilfælde forhindrer klausulen låntageren i at bruge sine egne aktiver til at sikre andre finansieringskilder. Hvis låntager sikrer andre lån, bliver det oprindelige lån fra den første institution mindre sikkert, fordi låntageren nu har et større beløb af gældsforpligtelser, og den oprindelige institution har muligvis ikke prioriteret status til tilbagebetaling.
I tilfælde af boliglån inkluderer mange låneaftaler terminologi, der begrænser låntageren til at bruge den pantsatte ejendom som sikkerhed mod ethvert nyt lån, undtagen i tilfælde af refinansiering.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.