Definition af kvalificerende forhold

Hvad er kvalificeringsforhold?

Kvalificerende nøgletal er forhold, der bruges af långivere i godkendelsesprocessen for lån til lån. De to vigtigste kvalifikationsforhold, som en låntager skal være opmærksom på, inkluderer gæld til indkomst og boligudgifter.

BREAKING NED Kvalificeringsforhold

Krav til kvalificeringsgrad kan variere på tværs af långivere og låneprogrammer. De er et vederlag, der bruges i kombination med en låntagers kreditværdighed. Standardkreditprodukter vil fokusere på en låntagers gæld til indkomstprocent. Prioritetslån bruger både en boligudgiftsprocent og en gæld-til-indkomst-ratio.

Låntagere skal være opmærksomme på at inkludere gæld til indkomst og boligudgifter, når de overvejer at kvalificere forhold.

Personlige lån

Personlige lån kan have automatiserede eller konventionelle låneansøgningsprocedurer. Automatiske låneansøgninger bruges af onlineudbydere og til kreditkort. En låneansvarlig sender typisk konventionelle låneansøgninger hos en finansiel institution. Automatiseret lånesikring kan udføres på få minutter, mens konventionelle låneprocesser kan tage længere tid.

I forsikringsprocessen for alle typer personlige lån og kreditkort vil långiveren fokusere på to faktorer, gæld til indkomst og en låntagers kreditværdighed. Indkomstgæld kan beregnes månedligt eller årligt. Det er et forhold, der betragter en låntagers gældsbetalinger som en procentdel af deres samlede indkomst. Långivere af høj kvalitet vil kræve en gæld-til-indkomst-ratio på cirka 36% eller mindre. Subprime og andre alternative långivere kan muliggøre en indkomstforhold på op til ca. 43%.

En låntagers gæld til indkomst er lige så vigtig for en långiver som en låntagers kreditværdighed. Långivere analyserer både gæld til indkomst og kredit score i lånetilskud, hvor hver långiver har deres egne specificerede parametre til lånegodkendelse.

Realkreditlån

Realkreditlån forsikring analyserer to typer nøgletal sammen med en låntagers kredit score. Realkreditinstitutter vil se på en låntagers boligudgifter, som også kan betegnes som en front-ratio. De vil også overveje en låntagers gæld til indkomstforhold, også kaldet en back-end-ratio.

Långivere har adskillige udgifter, som de muligvis kræver i forhold til boligudgifter. Dette forhold er generelt en sammenligning af låntagers samlede boligudgifter med deres samlede indkomst. Långivere fokuserer normalt på prioritetsomkostningerne; De kan dog også kræve andre udgifter, såsom boligforsikring og regningsforsyning. Boligomkostningsprocenten kræves typisk at være ca. 28% eller mindre. Långivere bruger også dette forhold i forsikringsprocessen til at bestemme, hvor meget hovedstol en låntager er berettiget til.

Back-end-forholdet eller gæld-til-indkomst-forholdet er det samme forhold, der bruges i personlige låneprodukter. Den betragter en låntagers samlede gæld til den samlede indkomst. Långivere generelt også ser efter en gæld-til-indkomst-ratio på 36% for realkreditlån også. Nogle statligt sponsorerede låneprogrammer kan have løsere standarder for gæld til indkomst, når Fannie Mae accepterer gæld til indkomstforhold på cirka 45% og Federal Housing Administration-lån, der accepterer gæld til indkomst på cirka 50%.

Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.

Relaterede vilkår

Hård undersøgelse En hård undersøgelse er en type anmodning om kreditoplysninger, der inkluderer en låntagers fulde kreditrapport og trækker point fra en låntagers kreditværdi. mere Bruttogældsforhold (GDS) Procenten for bruttogældstjeneste (GDS) er en gældsserviceforanstaltning, som finansielle långivere bruger til at vurdere den andel af husgæld, som en låntager betaler. mere Maksimalt lånebeløb Et maksimalt lånebeløb beskriver det samlede beløb, som en låntager har tilladelse til at låne. Det bruges til standardlån, kreditkort og kreditkortkonti. mere Forståelse af den samlede gældstjenesteforhold En samlet gældsservicekvote er en måling, som finansielle långivere bruger til at give en foreløbig vurdering af, om en potentiel låntager allerede er i for meget gæld. mere Hvad er den samlede boligudgift? Den samlede boligudgift er summen af ​​en husejers månedlige prioritets- og renteudgifter plus eventuelle andre udgifter forbundet med deres hjem. mere Hvad er forholdet for udgifter til boliger? Boligudgifter er et forhold, der sammenligner boligudgifter med indkomst før skat. Oplev mere om boligudgifter her. flere Partner Links