Realkreditmægler Vs. Direkte långiver: Hvad er forskellen?
Hvis du er på markedet for et hjem og har fundet det perfekte sted, er dit næste trin at sikre et pantelån. For mange mennesker er dette den stressende del. Du skal få din økonomi i form, gennemgå din kreditrapport og beslutte, hvor du skal ansøge om et lån. Generelt er dit valg mellem en realkreditmægler og en direkte långiver.
- En mægler fungerer som formidler og hjælper dig med at identificere den bedste långiver til din situation og samle alle de nødvendige oplysninger til panteansøgningen.
- En direkte långiver er netop det: En bank eller en anden finansiel institution, der beslutter, om du er berettiget til lånet, og hvis du gør det, overleverer checken.
Realkreditmæglere
En realkreditmægler hjælper dig med at sammenligne shop. Mægleren får en række tilbud fra forskellige långivere og præsenterer dem for dig på én gang.
Selvfølgelig kan du og bør gøre noget online-undersøgelse af aktuelle priser. Mange steder som BankRateMonitor.com har regelmæssigt opdateret lister over prioritetsrenter fra kyst til kyst.
En rigtig god realkreditmægler burde dog være i stand til at bringe flere oplysninger til bordet, såsom hvilke långivere, der låner penge i dit område, hvilke der tilbyder en bestemt type prioritetslån, der kan appellere til dig, og som byder velkommen eller undgår låneansøgninger. til visse typer huse, såsom co-ops, condos eller familiehuse.
En mægler betales et gebyr baseret på pantebeløbet. Du betaler dette gebyr, medmindre långiveren er villig til at dække det.
Nogle långivere arbejder udelukkende med realkreditmæglere og giver låntagere adgang til lån, som de ellers ikke engang ville høre om.
Så i stedet for at ansøge om hver långiver separat, er du nødt til kun at handle med en person, mægleren, for at finde ud af, hvilken slags lån du muligvis kan kvalificere sig til. Når et valg er foretaget, vil mægleren også samarbejde med dig på din ansøgning.
Mægleren får et gebyr baseret på pantebeløbet, som kan påvirke hans råd og forskning. (Du betaler dette gebyr, medmindre långiveren er villig til at dække det.) Ligesom nogle kommissionsbaserede økonomiske planlæggere, arbejder nogle mæglere hovedsageligt med (eller er delvis af) visse långivere, som kan informere om de valg, de tilbyder dig.
Realkreditmæglere havde engang et terningrigt ry. De blev løst reguleret, og deres kompensation var baseret på lånets art og størrelse. Nogle overtalte låntagere til at vælge prioritetslån med høj risiko eller til at låne mere, end de virkelig havde brug for.
Der er flere beskyttelser på plads nu. Det gør dem til et godt alternativ, hvis du vil have en rådgiver eller mellemmand til at handle med långivere til dig.
Direkte långivere
En direkte långiver er en finansiel institution, der tilbyder pantelån. De fleste er banker eller opsparings- og låneforeninger.
Hvis du vælger at gå til en direkte långiver i stedet for en realkreditmægler, kan du ansøge om mere end en långiver. Det er lidt som at ansøge på college: Prøv den med den bedste tilgængelige sats plus en sikkerhedskopi, hvis det ikke kommer igennem.
Du får muligvis dit bedste tilbud fra en bank, som du allerede har en konto hos, eller en, som du tidligere har betalt et lån fra.
At gå direkte til långivere kan muligvis være hurtigere, da du handler direkte med en bank, når eventuelle spørgsmål dukker op, snarere end gennem en formidler.
Key takeaways
En realkreditmægler kan hjælpe dig med at identificere den bedste långiver til din situation og få ansøgningen igennem.
En direkte långiver er en finansiel institution, der bestemmer, om du kvalificerer dig til lånet eller ej.
Hvis du ikke ønsker besvaret ved at kontakte forskellige banker, kan en mægler muligvis være den bedre mulighed.
Hvis du har et bankforhold til en långiver, kan det være din bedste rute.
Særlige overvejelser
Du behøver ikke at vælge mellem realkreditmæglere og direkte långivere. Du kan ringe til både realkreditmæglere og direkte långivere for at sammenligne deres renter og derefter bedømme mere retfærdigt, hvilken rute du vil gå.
Hvis du ikke ønsker besvaret ved at kontakte forskellige banker, kan en mægler muligvis være den bedre mulighed. Hvis du allerede har en bank, du har et godt forhold til, kan det være vejen at gå.