Life Estate
Et livsbo er ejendom, som en person kun ejer gennem varigheden af deres levetid. Det omtales også som en lejer for liv og lejer. Et livsbo er restriktivt, idet det forhindrer modtageren i at sælge den ejendom, der producerer indkomsten før modtagerens død. Men boet kan ikke fortsætte ud over støttemodtagerens levetid.
Forståelse af Life Estate
Et livsbo er det køretøj, som ejeren af ejeren eller bevillingsgiveren overfører lovligt ejerskab til en anden person eller liv lejer. I mange tilfælde er bevillingsgiveren og den lejende lejer de samme mennesker, men ikke altid. Typisk vil gerningen angive, at beboeren af ejendommen har lov til at bruge den i hele deres levetid. Næsten alle gerninger, der skaber et livsbo, vil også navngive en restmand, den eller de personer, der får ejendommen, når lejeren dør.
Key takeaways
- En person ejer ejendom i et livsbo kun i hele deres levetid.
- Modtagerne kan ikke sælge ejendom i et livsbo, før modtagerens død.
- En fordel ved et livsbo er, at ejendom kan passere, når den lejer, der dør, uden at være en del af lejerens bo.
Life Estate detaljer
En væsentlig fordel ved en livsboede er, at den kan bruges til at videregive ejendom ved livets lejers død, uden at det er en del af livets lejers ejendom. Som et resultat behøver ejendommen ikke at gå gennem skifteforsøg. Enhver interesse, som lejeren havde i ejendommen, sluttede ved døden og blev ikke en del af livets lejers ejendom.
En komplicerende faktor til livshandlinger, især ved handel med fast ejendom, er, at alle parter skal være opmærksomme på det faktum, at både lejeren og den resterende mand har ejerinteresser, på trods af at de hver især har en anden ejendomsret. Lejeren er ejeren af ejendommen, indtil de dør. Resten har dog også en ejerandel i ejendommen, mens lejeren er i live. Lejeren er juridisk ansvarlig for vedligeholdelse af ejendommen.
Oprettelse af livsværdier
Mennesker, der mener, at deres modtager kunne have større udbytte af indkomsten fra boet, end en engangsarv skaber ofte livsboer. Mange gange investeres sådanne godser i forskellige indkomstproducerende instrumenter, såsom obligationer, CD'er, olie- og gaslejekontrakter, REIT'er og andre lignende investeringer.
Hvis lejeren imidlertid ønsker at sælge eller prioritere ejendommen inden dødsfald, ville resten være nødt til at acceptere og aftale. Som en del af transaktionen kunne restmanden kræve en del af provenuet på grundlag af en forudbestemt skala, der afspejler livets lejers alder og aktuelle rentesatser. Typisk, jo ældre livslejer, jo større er andelen, som resten kan forvente at modtage.
Det er også bemærkelsesværdigt, at eventuelle juridiske problemer, som en restmand pådrager sig, også kan påvirke lejeren. For eksempel, hvis et barn sagsøges eller skylder skatter, kan der stilles en pantelån mod deres forældres hjem, hvis der er oprettet et livsbo mellem de to.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.