Udvidelsesmulighed

DEFINITION af udvidelsesmulighed

En udvidelsesmulighed er en indlejret mulighed, der tillader det firma, der har købt en reel option, som er en ret til at foretage visse handlinger, at udvide sine operationer i fremtiden til små eller ingen omkostninger. En udvidelsesmulighed, i modsætning til typiske optioner, der får deres værdi fra en underliggende sikkerhed, modtager sin værdi af den fleksibilitet, den giver et firma. Når den indledende fase af et kapitalprojekt er implementeret, kan en udvidelsesmulighedsindehaver beslutte, om de vil gå videre med projektet.

Med hensyn til fast ejendom giver udvidelsesmuligheder lejere mulighed for at tilføje mere plads til deres bolig.

BREAKING NED Udvidelsesmulighed

For eksempel, hvis en virksomhed er usikker på, om det nyligt introducerede produkt vil få succes på markedet eller ikke, kan det købe en udvidelsesmulighed. Udvidelsesmuligheden giver virksomheden mulighed for at vurdere det økonomiske miljø i fremtiden og afgøre, om det er rentabelt at fortsætte med at udvikle det bestemte produkt. Hvis firmaet oprindeligt forventede at producere 1.000 enheder fem år, ville udøvelsen af ​​udvidelsesmuligheden lade dem købe ekstra udstyr for at øge kapaciteten til en pris, der er under markedsværdien. Hvis økonomiske forhold er gode, og det er ønskeligt med ekspansion, udnyttes optionen. Ellers udløber udvidelsesindstillingen.

Sådan anvendes udvidelsesmuligheder i fast ejendom

Fra et ejendomsperspektiv vil en udvidelsesmulighed typisk omfatte begrænsninger og betingelser for enhver lejers indsats for at gøre bredere brug af en ejendom. For eksempel kan der indføres tidsbegrænsninger for eventuelle udvidelsesprojekter, hvilket begrænser lejeren til et bestemt vindue for at afslutte deres indsats.

I et kontorkompleks kan for eksempel en lejer ønsker at tage mere plads til at rumme betydelige nye tilføjelser til personalet. Lejeren kan få flere uger til at få bygningsmandskab til at justere bygningens indre for at give mulighed for den udvidede plantegning. Betingelserne for udvidelsesmuligheden kan også omfatte ændringer i lejernes leje for at afspejle det større fodaftryk, som lejeren vil besætte, når arbejdet er afsluttet.

Der kan også være bestemmelser baseret på, om andre lejere allerede har forfulgt en udvidelsesmulighed, hvilket kan forhindre andre i at søge at øge deres plads. En lejer kan også ønske at konstruere flere bygninger, ikke kun kontorlokaler i en bygning, på en ejendom. Planerne for udvidelsen kan være begrænset til nærhed til andre funktioner, installationer og lejerum, der allerede er på plads.

Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.

Relaterede vilkår

Hvad er en forbedring af lejemål? En forbedring af lejemålet er en ændring, der er foretaget i et lejelokale for at tilpasse det efter lejers specifikke behov. mere Lejer En lejer er en person, der lejer jord eller ejendom og skal følge begrænsninger og retningslinjer, der er fastlagt i en leasingaftale. mere Erhvervsejendom giver forretninger Huse Erhvervsejendom (CRE) er ejendom, der udelukkende bruges til forretningsformål og ofte lejes til lejere til dette formål. Denne egenskabskategori opdeles yderligere i fire klasser, der inkluderer kontor, industri, multifamilie og detailhandel. mere Shell Lease En shell lease er en kommerciel lejekontrakt for et uafsluttet interiør, som lejeren vil afslutte byggeriet og foretage forbedringer på. mere Hvad gulvarealforholdet (FAR) fortæller os Gulvarealforholdet (FAR) er forholdet mellem den samlede mængde anvendelig gulvareal, som en bygning har eller har været tilladt at have, og det samlede areal på det parti, hvorpå bygningen står. mere Faciliteter Faciliteter er fordele, som en ejendom giver potentielle købere eller lejere. flere Partner Links