Airbnb: Fordele og ulemper

Airbnb er en online markedsplads, der forbinder mennesker, der ønsker at leje deres hjem med folk, der leder efter overnatningsmuligheder i det lokale. Det dækker i øjeblikket mere end 81.000 byer og 191 lande over hele verden. Virksomhedens navn kommer fra "luftmadras B & B."

For værter er deltagelse i Airbnb en måde at tjene nogle indtægter på deres ejendom, men med risikoen for, at gæsten kan skade den. For gæster kan fordelen være relativt billig indkvartering, men med risikoen for, at ejendommen ikke vil være så tiltalende som fortegnelsen gjorde det tilsyneladende.

Key takeaways

• Rejsende kan ofte booke en Airbnb for mindre end prisen for et hotelværelse.
• Den største risiko for den rejsende er, at ejendommen muligvis ikke lever op til dens fortegnelse.
• Hovedrisikoen for værterne er, at gæsterne kan skade deres ejendom alvorligt.

Fordelene ved Airbnb

Bred markering

Airbnb-værter viser mange forskellige slags egenskaber - enkeltværelser, en suite værelser, lejligheder, fortøjede lystbåde, husbåde, hele huse, endda et slot - på Airbnb's websted.

Gratis lister

Værter behøver ikke at betale for at liste deres ejendomme. Fortegnelser kan omfatte skriftlige beskrivelser, fotografier med billedtekst og en brugerprofil, hvor potentielle gæster kan lære lidt om værterne.

Værter kan indstille deres egen pris

Det er op til hver vært at bestemme, hvor meget der skal opkræves per nat, pr. Uge eller pr. Måned.

Tilpasbare søgninger

Gæster kan søge i Airbnb-databasen — ikke kun efter dato og placering, men efter pris, ejendomstype, faciliteter og værtssprog. De kan også tilføje nøgleord (såsom "tæt på Louvre") for at indsnævre deres søgning yderligere.

Yderligere tjenester

I de senere år har Airbnb udvidet sit tilbud til også at omfatte oplevelser og restauranter. Udover en liste over tilgængelige indkvarteringssteder for de datoer, de planlægger at rejse, vil folk, der søger efter lokation, se en liste over oplevelser, såsom klasser og sightseeing, der tilbydes af lokale Airbnb-værter. Restaurantfortegnelser inkluderer også anmeldelser fra Airbnb-værter.

Beskyttelse mod gæster og værter

Som en beskyttelse for gæsterne opbevarer Airbnb gæstens betaling i 24 timer efter indtjekning, før de frigiver midlerne til værten.

For værter giver Airbnb's værtsgarantiprogram "beskyttelse for op til $ 1.000.000 i skader på dækket ejendom i sjældne tilfælde af gæsteskader, i støtteberettigede lande."

Ulemperne ved Airbnb

Det, du ser, er måske ikke det, du får

At booke indkvartering med Airbnb er ikke som at booke et værelse med en større hotelkæde, hvor du har en rimelig sikkerhed for, at ejendommen vil være som annonceret. Individuelle værter opretter deres egne lister, og nogle er måske mere ærlige end andre. Tidligere gæster poster dog ofte kommentarer om deres oplevelser, hvilket kan give et mere objektivt syn.

Kontroller kommentarer fra andre gæster, der har boet på denne Airbnb-ejendom for at sikre, at fortegnelsen er nøjagtig.

Potentiel skade

Den største risiko for værter er sandsynligvis, at deres ejendom bliver beskadiget. Mens de fleste ophold forbliver uden hændelser, er der historier om, at hele huse bliver skraldet ned af snesevis af festgæster, da Airbnb-værterne troede, de lejede til en stille familie. Airbnb's Host Garantiprogram, beskrevet ovenfor, giver en vis sikkerhed, men det dækker muligvis ikke alt, såsom kontanter, sjældne kunstværker, smykker og kæledyr. Værter, hvis hjem er beskadiget, kan også opleve betydelig ulempe.

Tilføjede gebyrer

Airbnb pålægger et antal ekstra gebyrer (som naturligvis også hoteller og andre udbydere af logi). Gæster betaler et serviceafgift på 0% til 20% oven på reservationsgebyret for at dække Airbnb's kundesupport og andre tjenester. Priserne vises i den valuta, som brugeren vælger, forudsat at Airbnb understøtter det. Banker eller kreditkortudstedere kan eventuelt tilføje gebyrer.

Og selvom oversigterne er gratis, opkræver Airbnb-gebyrer et servicegebyr på mindst 3% for hver reservation for at dække omkostningerne ved behandlingen af ​​transaktionen.

Skatter

Både værter og gæster fra Den Europæiske Union, Schweiz og Norge er muligvis pålagt en moms (moms). Og afhængigt af deres placering kan værter blive underlagt lejeindkomstskatter. For at hjælpe med amerikansk skattemæssig overholdelse indsamler Airbnb skatteyderoplysninger fra værter, så de kan oplyse om deres indtjening hvert år via 1099 og 1042-formularer.

Det er ikke lovligt overalt

Før fortegnelse over deres ejendomme på Airbnb, er værdifulde værter nødt til at tjekke deres lokale reguleringsordninger for at sikre, at det er lovligt at leje deres ejendomme ud. Værter kan også være påkrævet for at få særlige tilladelser eller licenser.