Negativ amortiseringsgrænse
Den negative amortiseringsgrænse er en hensættelse i visse obligationer eller andre lånekontrakter, der begrænser mængden af negativ amortisering, der kan finde sted. Et lån afskrives negativt, når der foretages planlagte betalinger, der er mindre end det rentetilførsel, der forfalder på det tidspunkt på lånet. Når der foretages en betaling, der er mindre end den forfaldne rentegodtgørelse, oprettes udskudt rente og føjes til lånets primære saldo, hvilket skaber negativ amortisering. En negativ amortiseringsgrænse angiver, at et låns hovedstørrelse ikke kan overstige et bestemt forudbestemt beløb, normalt angivet som en procentdel af den oprindelige lånesaldo. Sådanne grænser forhindrer låntagere i at komme i situationer, hvor de ikke er i stand til at tilbagebetale lånet og bliver tvunget til at misligholde eller erklære konkurs - og således beskytter også långivere mod misligholdelsesrisiko.
BREAKING NED Negativ amortiseringsgrænse
Negativ amortisering opstår, når de månedlige betalinger på et lån ikke er tilstrækkelige til at betale de renter, der påløber på hovedstolen. Den ekstra renteudgift føjes til lånets saldo. Den øgede lånesaldo resulterer i højere renteudgifter og en stigende lånesaldo. Således er udtrykket "negativ amortisering", da betalingerne er utilstrækkelige til at amortisere lånets saldo. I tilfælde af et negativt amortiseret pantelån låner husejeren faktisk flere penge hver måned for at dække renterne på lånet, for eksempel den månedlige betaling med en kun rentebetaling. Indtil lånet begynder at amortiseres, er der ikke en hoveddel af den månedlige betaling. Denne situation kan hjælpe med de aktuelle pengestrømme, men det hjælper faktisk ikke med at afbetale prioritetsbalancen.
Ofte vil disse typer lån have en grænse for størrelsen på negativ amortisering, der kan tilfalde lånet - angivet typisk som en procentdel af lånets oprindelige størrelse. En negativ amortiseringsgrænse forhindrer et låns hovedstop i at blive for stor, hvilket medfører, at alt for store betalingsforhøjelser betaler lånet tilbage ved udgangen af dets løbetid. For eksempel vil en negativ amortiseringsgrænse på 15% på et lån på $ 500.000 specificere, at størrelsen på negativ amortisering ikke ville overstige $ 75.000.
Når en negativ afskrivningsgrænse nås for et lån, udløses en omarbejdning af lånets betalinger, så der etableres en ny afskrivningsplan, og lånet vil blive afbetalt inden udgangen af dets løbetid. Dette kan være så simpelt som at forhandle om en refinansiering af det originale lån.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.