Belægningssag

DEFINITION af bedrageri med belægning

Belægningssvindel er en type prioritetssvindel, hvor låntageren handler om, hvorvidt boligen vil være ejer besat eller ej. Belægningssvindel sker, når låntageren siger, at et hjem vil være ejer besat, når det i virkeligheden ikke vil være det. Realkreditudbydere tilbyder typisk lavere renter til pantelån på ejerboliger snarere end investeringsejendomme, hvor lejere vil bo. Når der sker besættelsessvindel, påtager bankerne sig for stor risiko, fordi de får en lavere rente, end de burde være for den kriminelle risiko, der findes. Belægningssvig er relativt almindelig, men det kan have alvorlige juridiske og økonomiske konsekvenser, hvis det bliver fundet ud.

BREAKING NED Occupancy Bedrageri

Långivere opkræver typisk højere satser på prioritetslån til ikke-ejer beboede huse, såsom investeringsejendomme, hvor ejeren er udlejer for en lejende lejer på grund af højere kriminelle forhold. Kriminelle forhold er ofte lavere for det ejerboliger, fordi folk ikke ønsker at miste deres private ophold og blive hjemløse. Der er meget mindre tilknytning til at miste en investeringsejendom, hvor tab kan afskrives til skattemæssige formål.

Realkreditudbydere har bemærket, at denne type besættelsessvindel er steget blandt mindre investorer, måske når flere mennesker bliver involveret i at vende fixer-øvre ejendomme eller leje dem på kort sigt via hjemmedelingsplatforme som AirBnB. Ifølge Interthinx, et analytisk firma for finansielle tjenester, havde Miami i det sidste kvartal af 2014 den højeste forekomst af ukorrekt repræsentation af belægning på prioritetslån, efterfulgt af Los Angeles. To andre markeder i Californien - San Diego og Fresno - rangeres på top 10 markeder landsdækkende.

I omvendt besættelsessvig køber en låntager et hjem som en investeringsejendom og viser huslejeprovenuet som en indkomst for at kvalificere sig til prioritetslånet. Men så i stedet for at leje huset, optager låntageren huset som en primær bopæl.

Hvad sker der med låntagere, der lyver om ejendomsbrug og derefter finder ud af? Långivere kan ringe til lånet - kræve øjeblikkelig, fuld betaling af den udestående prioritetsbalance. Hvis låntagerne ikke har råd til eller nægter at betale, flytter långiveren typisk til afskærmning - skader uanset planer om langsigtet investering eller ferieudlejningsejendom, som låntagere måtte have haft. I sager, der involverer flere urigtige repræsentationer, kan långivere også henvise sagen til FBI: Løgn på panteansøgninger anses for at være banksvindel og kan udløse alvorlige økonomiske sanktioner, retsforfølgelse og endda fængselstid, hvis de dømmes.

Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.

Relaterede vilkår

Ejer-okkupant En ejer-beboer er beboer i en ejendom, der også ejer titlen på den ejendom. mere Hvad er racketering? Racketeering henviser typisk til forbrydelser begået gennem afpresning eller tvang. Udtrykket er typisk forbundet med organiseret kriminalitet. mere pantebedrager Hensigten med prioritetssvindel er typisk at modtage et større lånebeløb, end det ville have været tilladt, hvis ansøgningen var blevet fremsat ærligt. mere Kriminalitet med hvid krave En kriminalitet i hvide kraver er en ikke-voldelig kriminalitet begået af en enkeltperson, typisk for økonomisk gevinst. mere Hvad er et ikke-ejer besat stykke ejendom? Fast ejendom, der ikke bruges som personligt bopæl af ejeren kaldes ikke-ejer besat. Det henviser ofte til ejerlejligheder. mere Indtægter Fast ejendom Prioritetslån er lån til boligudlejning eller erhvervsejendom. flere Partner Links