Vandrettigheder
Vandrettigheder er en type interesse, der kan knyttes til ejendomsret til fast ejendom og vedrører rettighederne til at bruge tilstødende vandmasser. Der findes forskellige typer vandrettigheder baseret på forskellige former for vand, der grænser op til eller findes på en ejendom.
Sådan fungerer vandrettigheder
Ripariske rettigheder tildeles jordejere, hvis ejendom er placeret langs flydende vandmasser såsom floder eller vandløb. Grunnejere har typisk ret til at bruge vandet, så længe en sådan anvendelse ikke skader nabostrømme opstrøms eller nedstrøms. I tilfælde af, at vandet er en ikke-navigerbar vandvej, ejer grunnejeren generelt jorden under vandet til det nøjagtige centrum af vandvejen.
Littoralrettigheder gælder for ejere, hvis land grænser op til store, sejlbare søer og oceaner. Der er tidevand og strømme, der påvirker disse vandmasser, men de flyder ikke ved jorden som vandløb og floder. Grunnejere med små rettigheder har ubegrænset adgang til farvande, men ejer jorden kun til det median høje vandmærke.
Vandrettigheder er tilhørende, hvilket betyder, at de kører med jorden og ikke med ejeren. Med andre ord, hvis en ejendom ved havet er solgt, får den nye ejer de små rettigheder, og sælgeren opgiver sine rettigheder.
Key takeaways
- Vandrettigheder giver adgang til vandmasser ved siden af ens ejendom.
- Ripariske rettigheder er dem, der tillader adgang og brug af flydende vandområder som floder og vandløb. Littoral rettigheder giver adgang til søer, have og hav.
- Vandrettigheder reguleres stat for stat, og hver kommune kan håndhæve strengere bestemmelser om adgang til vand og anvendelse af vand.
Hvad vandrettigheder betyder i forhold til arealanvendelse
Riparian rettigheder kan afvige fra littoral rettigheder. En ejer, der besidder jord, der inkluderer en flodbred, der grænser op til en strømmende flod, vil være i stand til at gøre brug af vandet til behov såsom drikke, tilvejebringelse af vand til dyr, badning eller vanding af haver. Disse tælles som huslige anvendelser, der er tilladt. Ripariske rettigheder tillader muligvis ikke, at vandet pumpes eller fjernes på anden måde fra den strømmende flod eller strøm.
Afhængig af lokale love kan vandet muligvis ikke bruges til at irrigere jord eller til kommercielle behov. Nogle lokaliteter muliggør muligvis visse vandingsanvendelser af vandet. Det kan være muligt at ansøge om vandledningsrettigheder, der giver mulighed for transport af vand væk fra dets kilde. Dette ville muliggøre brug af vandet til kommercielle formål, såsom til minedrift eller kunstvanding af jord til landbrugsoperationer.
Hver stat og kommune vil have regler og begrænsninger for omfanget af vandafledning, der kan være tilladt. Disse grænser er beregnet til at reducere den påvirkning, som vandfjernelse kan have på det omgivende miljø. Rettigheder til vandafledning kan omfatte bestemmelser om, at brug af vandet skal opretholdes, eller rettighederne udløber efter en bestemt periode.