Hjemforbedringer, der kræver tilladelser
Hvis du købte dit hjem inden det nylige boligkollaps, betaler din investering muligvis ikke den måde, du havde håbet på. Hvis dit hjem er på markedet, kan du kæmpe for at få et tilbud, der er højt nok til at afbetale dit prioritetslån. Af den grund tager nogle husejere på at ombygge projekter for at hæve værdien af deres hjem.
For gør-det-selv-ombyggeren er det dyrt, tidskrævende og undertiden frustrerende at få tilladelser, men for mange boligrenoveringer er det nødvendigt og påkrævet. Nogle kommuner opkræver 1% af de samlede byggeomkostninger for at udstede tilladelsen og kan tage op til seks uger for at afslutte inspektioner. Det er tid og penge, som nogle husejere ikke har. Mange husejere overtræder tilladelsesprocessen som et resultat.
Ifølge National Association of Realtors kan manglende opnåelse af de rette tilladelser komplicere eller annullere salget af dit hjem. Under hjemmeinspektionen eller vurderingsprocessen kan husejere muligvis vise, at de rette tilladelser er på arkiv. Hvis udlånsbanken får kendskab til, at der blev udført ombygningsarbejde uden at sikre tilladelser, vil det sandsynligvis ikke give lånet.
Lokale kommuner udsteder byggetilladelser baseret på byforordninger. Da der ikke er føderale eller statslige standarder, varierer bygningskoder fra by til by. Den eneste måde at vide, om din by kræver tilladelse til et ombyggingsjob, er at gå til sit websted eller ringe. Hvis du ansætter en licenseret entreprenør, ved han eller hun, om jobbet kræver en tilladelse. Som husejer er det dit ansvar at sikre, at al ombygning gennemføres lovligt. Antag ikke, at tilladelserne blev håndteret af entreprenøren.
Renoveringer, der sandsynligvis har brug for tilladelse
Hegn
Ikke alle hegn kræver tilladelse, men kommuner lægger ofte højdebegrænsninger på ikke-tilladte hegn. Byen Chicago for eksempel kræver en tilladelse på et hegn fem meter eller højere, mens andre byer giver mulighed for højere strukturer.
Ændringer i fodaftryk
Enhver ændring af dit fodaftryk kræver en tilladelse. Dette inkluderer soveværelser, tilføjelser til rummet, de fleste dæk, garager og nogle skure.
Nyt Windows
Udskiftning af et eksisterende vindue kræver ikke tilladelse, men at skære et hul til et nyt vindue generelt gør det. Dette inkluderer ovenlysvinduer og nye døre.
VVS / Elektrisk
Hvis du installerer nyt eller fjerner eksisterende VVS, kræves det sandsynligvis en tilladelse. Ethvert job, der inkluderer installation af ny elektrisk service til dit hjem, kræver også en tilladelse. Selv noget så simpelt som at flytte en stikkontakt kræver en tilladelse.
Strukturændringer
Ethvert projekt, der involverer ændringer i hjemmets støttesystem, kræver en tilladelse. Dette kan omfatte ændringer i bærende vægge, dæk, altaner og verandaer.
sidespor
De fleste kommuner har tilladelse til sidesporprojekter.
Vandvarmer
Hvis du vil udskifte din vandvarmer, har du brug for en tilladelse. Du har muligvis også brug for en tilladelse til ændringer i ventilationssystemet.
Udgifter i alt
Nogle kommuner inkluderer sprog, der kræver tilladelse, hvis et renoverings- eller byggeprojekt koster mere end et bestemt beløb; dette kan være $ 5.000 eller mere.
Renoveringer, der ikke kræver tilladelse
Renoveringer, der muligvis ikke kræver tilladelse, inkluderer:
- Maleri eller tapetsering
- Installation af trægulve eller tæpper
- Mindre elektriske reparationer, der ikke involverer ny service eller flytning af eksisterende service
- Installation af nye bordplader
- Udskift en vandhane
Hvordan får jeg tilladelse?
Ansøg om tilladelsen via dit lokale kommunale regeringskontor. Afhængigt af projektets kompleksitet udstedes nogle tilladelser med det samme, mens andre kan kræve inspektion af planerne.
Under renoveringen er det sandsynligvis nødvendigt med inspektioner af arbejdet. For projekter, der involverer hjemmetilførsler, kan der kræves flere inspektioner. Når arbejdet er afsluttet, finder en endelig inspektion sted, og tilladelsen udstedes.
Bundlinjen
De fleste store projekter, der involverer større ændringer i strukturen i dit hjem, kræver en tilladelse. Da hver kommune har forskellige regler, skal du tjekke din bys websted eller ringe for afklaring. Uanset hvem der udfører arbejdet, er det husejers ansvar at sikre, at projektet har de rette tilladelser.