Teknisk standard
En teknisk standard er en mangel i en låneaftale, der opstår som følge af manglende opretholdelse af visse aspekter af lånevilkårene bortset fra de regelmæssigt planlagte betalinger. Teknisk standard angiver, at låntageren kan være i økonomiske problemer og kan udløse en stigning i et låns rente, afskærmning eller andre negative begivenheder. Dette kan ses uafhængigt af normal standardrisiko.
BREAKING NED Teknisk standard
Tekniske standarder kan være baseret på en række faktorer. Långivere vil skitsere bestemmelser, der kan føre til teknisk misligholdelse i deres låneaftaler. Låntagere er forpligtet til at opretholde alle bestemmelser i låneaftalen i hele lånets levetid. Foretagelse af regelmæssige planlagte betalinger er den mest håndgribelige lånefordrag, da det let kan evalueres ved hver rate, når långiveren skal betale. Låntagere skal også bevare kendskabet til andre låneafsetninger, der kan føre til teknisk misligholdelse. Afhængigt af lånevilkårene kan nogle långivere tilbyde afskedigelsesperioder, der giver låntagere mulighed for at forbedre visse aspekter i teknisk standard. Dette er især almindeligt, hvis en låntager ikke har mistet betalinger eller andre kriminelle forhold.
Tekniske standardbestemmelser
Bestemmelser, der fører til teknisk standard kan tilpasses af långiveren til at omfatte en lang række faktorer. I standardlån kan nogle af de mest almindelige tekniske standardafsetninger omfatte opretholdelse af kvalificerende nøgletal. For personlige lån og kreditkort henviser dette til en låntagers samlede gæld til indkomstkvote. For realkreditlån kan dette henvise til opretholdelse af boligudgiftsprocenten og gæld til indkomstkvoten.
Bolig- og kommercielle prioritetslån
Realkreditlån til boliger og erhvervsejendomme vil også omfatte yderligere hensættelser, der kan føre til teknisk misligholdelse. For både bolig- og erhvervsudlånere kan ejendomsskatter og forsikringspræmier være en lånekontraktperiode, der skal opretholdes af ejendomsejeren. Hensættelser, der ofte er forbundet med et erhvervsejendomslån, kan omfatte bygningsvedligeholdelse, reparationer af bygninger og beboer. F.eks. Kan et ejendomssamarbejde gå i teknisk standard, hvis det ikke lykkedes at følge med vedligeholdelse og reparationer af bygningerne, selv om pantelånet er betalt.
Forretningsmæssige lån
Virksomheder er også ofte underlagt opretholdelse af visse operationelle nøgletal, når de indgår en forretningslånsaftale. Erhvervslåneaftale kan omfatte hensættelser specifikt for et virksomheds nuværende forhold, hurtig ratio, gæld til egenkapital og driftskapitalniveauer. For eksempel kan et selskab gå i teknisk misligholdelse, hvis det ikke kommer til at opfylde de lovede gæld til egenkapital, der er beskrevet i sin låneaftale, selvom det har foretaget alle lånebetalinger som aftalt.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.