National Housing Act
National Housing Act var en lov vedtaget af Kongressen og underskrevet af præsidenten i 1934, der oprettede Federal Housing Administration (FHA). Loven blev vedtaget som en del af præsident Roosevelts New Deal-program, der havde til formål at stimulere økonomien ud af den store depression, hvorfor det også kaldes FHA New Deal.
Key takeaways
- National Housing Act oprettede FHA i 1934.
- Handlingen var med til at stabilisere boligmarkedet under den store depression.
- National Housing Act blev senere indarbejdet i Department of Housing and Urban Development.
Sådan fungerer den nationale boliglov
National Housing Act var en af de vigtigste og varige stykker lovgivning, der blev underskrevet i loven under den store depression, da Franklin Roosevelt Administration og Kongres vedtog en række nye love, der udvidede den føderale regerings magt til at styre og stabilisere Amerikansk økonomi. Loven dannede den føderale boligadministration, som fik beføjelse til at oprette et føderalt garanteret realkreditforsikringsprogram, som forsikrede pantelånere mod truslen om misligholdelse til gengæld for et mindre gebyr.
Boligmarkedet havde et stort behov for indgriben under den store depression. I 1932 misligholdte op til tusinde husejere deres pantelån hver dag, og i 1933 var halvdelen af alle pantelån i Amerika restancer. Realkreditlån var generelt ikke tilgængelig for den typiske amerikaner, da lånevilkårene var tunge, med det typiske prioritetslån, der krævede 50% nedsættelse, der skulle tilbagebetales efter fem år. Når prioritetsudbydere havde adgang til føderalt støttet forsikring, gjorde det dem i stand til at tilbyde mere generøse vilkår, som at kræve kun 20% nedsættelse og tilbagebetalingsbetingelser på tyve eller tredive år.
Den føderale boligadministration havde succes med at stabilisere de nationale boligmarkeder og udvide boligkredit til amerikanere, for hvilke husejere ikke var inden for rækkevidde. I modsætning til mange andre New Deal-programmer så lovgivere i Washington et formål med FHA, selv efter at de værste effekter af den store depression var blevet spredt, og i 1965 blev den føderale boligadministration inkorporeret i det nyoprettede departement for boliger og byudvikling. FHA er fortsat en vigtig del af det amerikanske boligfinansieringssystem, der leverer realkreditforsikring og subsidier til tusinder af amerikanere med lav indkomst og mellemindkomst hvert år.
National Housing Act er primært ansvarlig for at stabilisere boligmarkedet under den store depression.
Kritik af National Housing Act
Mens oprettelsen af den føderale boligadministration var en velsignelse for mange amerikanere, udeladte den også mange amerikanere, især afroamerikanere og andre farverige mennesker. FHA fokuserede sin kreditoprettelsesindsats på nye samfund og forstæder, der bygges på kantene af amerikanernes bykerner, mens de også nægtede at låne til husejere, der ønskede at købe boliger i kvarterer, der er domineret af folk i farver. Selvom dette undertiden var berettiget med den begrundelse, at det er risikabelt at investere i hjem i disse kvarterer, er denne politik med rød foring uretmæssigt låst millioner af amerikanere ud af husejere og en væsentlig årsag til rigdomskreds mellem racer, der findes i dag.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.