4 Oversettede omkostninger til husejere
Folk har to valgmuligheder, når det kommer til deres leveord: at leje eller købe en bolig. Mange mennesker kommer til den konklusion, at husejere er vejen, fordi ejendomspriserne er steget i løbet af det sidste årti. Når man sammenligner de to alternativer, er det imidlertid mange, der ofte overser de mange skjulte omkostninger, der følger med husejere. Faktisk er der meget mere, der går i at eje et hjem end kun pantebetaling. Lad os tage et kig på de fire mest oversettede ting, der har tendens til at være en byrde for alle husejere og undersøge, hvordan disse omkostninger kan minimeres.
Øvelse:
Første gang Homebuyer's Guide
1. Ejendomsskatter Ejendomsskatter kan være krævende, fordi selv hvis du har betalt pantelånet, skylder du stadig, hvad der udgør et månedligt gebyr til byen og / eller kommunen, hvor du bor. Det kan let udgøre $ 500 til $ 1.000 eller mere en måned, især i det nordøstlige USA, hvor ejendomsværdierne er steget i de senere år.
Kort sagt, når et hus bygges, er det ikke banken, der bestemmer ejendomsskatten, det er det township, hvor huset ligger. Dette er noget at overveje, da ejendomsskat dybest set er en garanteret livrente for evighed på husejers regning. (Se Fem tricks for at sænke din ejendomsskat for mere) .
2. Risiko Hvis du lejer en lejlighed, og nogen glider og falder på parkeringspladsen, er oddsene store for, at holdingselskabet og / eller aktieselskabet (LLC), der ejer ejendommen, er tilstrækkeligt forsikret og vil være i stand til at betale erstatning med lille konsekvens for dets samlede økonomiske velvære. Men hvis nogen glider og falder på din ejendom, kan du sagsøges personligt, og din husejers forsikringspræmier vil sandsynligvis skyrocket, hvis skadelidte angriber politikken for at betale hans eller hendes medicinske regninger.
Der er også andre risici. For dem, der bor i lavtliggende områder eller i nærheden af en vandmasse, er der altid risikoen for oversvømmelse og / eller orkanskader. Vandskader fra storme er meget sjældent dækket af en grundlæggende husejers politik. Derfor skal der sikres separat oversvømmelsesforsikring, som typisk koster mellem $ 1.000 og $ 4.000 om året. Igen er dette ud over de $ 500 til $ 1.000 om året, som de fleste husejere typisk bruger på deres grundlæggende hjemmepolitikker. (Læs mere Begyndervejledning til husejere Forsikring og forsikringstips til husejere for mere indsigt.)
3. Vedligeholdelse
Hvis man antager, at et individ eller et par ejer et hus i 20 eller 30 år, er de sandsynligvis nødt til at reparere, revidere og / eller udskifte flere ting, f.eks. Taget eller ovnen.
Husejere er også mere tilbøjelige til at købe luksusartikler, som lejere ikke ville have, såsom bordplader af granit, dyre inventar, alarmsystemer og anden gadgetry. Omkostningerne ved disse luksusfaciliteter kan nemt tilføje tusindvis af dollars til omkostningerne ved at eje et hjem.
4. Tid Glem ikke tiden og omkostningerne i forbindelse med vedligeholdelse af et hjem, som f.eks. Slåning af græsplænen og male det indre og det ydre af huset. Faktisk er det ikke ualmindeligt, at husejere tilbringer en god del af weekenden med at pleje pligter omkring huset.
På den anden side er en lejers vedligeholdelsesopgaver relativt minimale. I de fleste af deres problemer kalder de simpelthen deres udlejer.
Minimer nogle af disse omkostninger
Der er nogle ting, der ville være husejere, kan gøre for at minimere de monetære og tidsomkostninger, der er forbundet med husejere.
Køb noget der passer dig. Hvis du køber et hjem, der er tæt på, hvordan du vil have det til i sidste ende at se, sparer du tid og penge. Det vil også købe et hjem, der er blevet opdateret og moderniseret gennem årene. Husk, at de fleste potentielle boligkøbere har en tendens til at undervurdere tiden og omkostningerne i forbindelse med renovering af deres hjem. Undgå den fejltagelse.
Søg efter byer med lave ejendomsskatter. Selvom der næsten ikke er nogen måde at måle, hvad en given by vil opkræve sine indbyggere i ejendomsskatter 20 eller 30 år nede ad vejen, skal dygtige husejere søge byer, der har en historie med økonomisk konservatisme. En anden god idé er at flytte til en by et par år efter, at den har hævet skatten for at bygge en ny skole, bane veje eller opføre et nyt rådhus. Teorien er, at det vil gå yderligere ti år eller mere, før hjemmene revurderes, eller før de lokale politikere hæver skatten igen.
Gør arbejdet selv. Selvom det er usandsynligt, at du er i stand til at håndtere alle opvarmnings-, elektriske og VVS-problemer, der opstår, er der nogle ting, som husejeren kan gøre på egen hånd for at minimere udgifter til reparation og vedligeholdelse. For eksempel kan næsten hvem som helst male en stue af sig selv eller installere basale apparater.
Køb en ejerlejlighed. Selvom det ikke traditionelt er den bedste investering med hensyn til værdsættelsespotentiale, behøver ejerlejlighedsejeren ikke at udføre noget arbejde på ydersiden af huset, såsom klippe græsplænen, trimme buskene eller male. Forplejningsregler vil sandsynligvis forbyde at foretage strukturelle ændringer i boligen. Som sådan vil ejerlejlighedsejeren bruge mindre tid og penge på at renovere. (For mere indsigt, kan du læse Passer Condo Life dig? Og købe en Condo .)
Den nederste linje Selv om det kan være den amerikanske drøm at eje et dejligt hus med et hvidt stakegård, kan det koste meget mere, end du tror. Så tænk to gange, før du foretager investeringen.
Hvis du vil have mere indblik i boligejerskab, skal du læse A Tax Primer For Homeowners .