Lejeafgift
Lejekursen er det beløb, der betales over en bestemt periode for leje af et aktiv, såsom fast ejendom eller en bil. Lejekontrakten, som långiveren tjener ved at give en anden mulighed for at bruge sin ejendom, kompenserer långiveren for ikke at kunne placere denne ejendom til en anden brug i leasingperioden.
BREAKING NED Leasingpris
Lejeprisen kan have to forskellige nuancer afhængigt af, hvilken type ejendom der udlejes. I erhvervsejendomme er lejekursen prisen for at besætte pladsen, ofte angivet som et dollarbeløb pr. Kvadratfod plads pr. År. Lejekursen kan også angives i form af dollars pr. Måned, som med en lejeaftale eller endda dollars om året.
Betingelserne for lejekontrakten præciserer den tidsperiode, som leasingprisen gælder for, og kan også oplyse trinvise forhøjelser i lejekontrakten over flerårige leasingkontrakter. For at få en rigtig idé om udgifterne til at leje en plads, ud over lejeprisen, er den potentielle lejer nødt til at vide, om lejekontrakten er enkelt, dobbelt eller tredobbelt net, med andre ord, om han eller ejeren af ejendommen vil være ansvarlig for udgifter såsom forsyningsselskaber, vedligeholdelse og ejendomsskatter. Da de fleste kommercielle leasingpriser er angivet i dollars pr. Kvadratfod, gør det det lettere for den potentielle lejer (lejer) at sammenligne leasingomkostningerne for ejendomme med forskellige størrelsesprofiler.
Lejepriser på biler og udstyr
I tilfælde af en billeje er den månedlige betaling på køretøjet baseret på bilens forventede afskrivning og restværdi (et forudbestemt beløb, som bilen vil være værd ved afslutningen af leasingperioden) samt lejekontrakten, som angives normalt som en procentdel. Gennem månedlige betalinger kompenserer lejeren bilforhandleren for både køretøjets afskrivning og for at binde aktiver i køretøjer i stedet for at investere de penge andetsteds. I dette tilfælde er leasingrenten omtrent svarende til en rente. Leasingbetalingerne inkluderer leasingfaktoren, også kaldet penge-faktoren, der fanger finansieringselementet i bilsamtaler.
Forskellen mellem biludlejningspriser og rumlejekurser
Når det kommer til biler og udstyr, køber leasingfirmaet i det væsentlige bilen fra forhandleren og lejer den til dig. Så udlejer har "lånt" pengene til købet på forhånd, og du betaler tilbage på det lån. Selvom forhandleren og leasingpartiet kan være den samme person, giver opsætning af trepartsaftalen forhandleren mulighed for at sælge inventar til leasingarmen og leasingarmen til at generere indtægter på disse pseudolån, før køretøjet flyttes tilbage til forhandleren som brugt beholdning. Lejeren får en bil, som de kan bruge uden ejerskabsbyrden.
For erhvervsejendomme er bygningen konstrueret som en investering med håb om at bringe lejere ind. Der er kun to enheder i denne transaktion, og enhver kompensation for den indledende investering i bygningen bages i lejekursen som en del af den samlede forretningsplan.
Hvornår man skal leje
Spørgsmålet om hvornår man skal leje udstyr eller plads snarere end at bygge eller købe er et, som virksomhederne kæmper med. Generelt er den centrale faktor, hvor længe den lejede ejendom forventes at være i brug. For kortsigtede stigninger i efterspørgsel efter udstyr eller driftsudvidelse, der er presset af midlertidige markedsforhold, er leasing en fremragende løsning, der minimerer forlisede omkostninger. Hvis den øgede efterspørgsel forventes at være langvarig, aftager de forudgående ejerskabsomkostninger normalt i sammenligning med besparelserne over tid og potentialet for påskønnelse i en erhvervsejendom. Når det er sagt, foretrækker nogle virksomheder alligevel at leje på lang sigt, da det fritager virksomheden fra at skulle bekymre sig om ikke-kerneforretningsspørgsmål som udstyr og bygningsvedligeholdelse.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.