Lov om bolig- og økonomisk genopretning (HERA)

Hvad er lov om boliger og økonomisk genopretning (HERA)

Lov om bolig- og økonomisk genopretning (HERA) blev oprettet for at imødegå subprime-realkreditkrisen i 2008. Lov om bolig- og økonomisk genopretning gjorde det muligt for den føderale boligadministration (FHA) at garantere op til 300 milliarder dollars i nye 30-årige fastforrentede realkreditlån til subprime låntagere. For at deltage krævede långivere at nedskrive saldoen på hovedlån op til 90 procent af deres nuværende vurderede værdi.

BREAKING DOWN Lov om bolig og økonomisk genopretning (HERA)

Lov om bolig- og økonomisk genopretning var i sidste ende beregnet til at fornye den offentlige tro på Fannie Mae og Freddie Mac. Det gjorde det muligt for stater at refinansiere subprime-lån med realkreditobligationer og oprettede Federal Housing Finance Agency (FHFA). Dette nye agentur brugte sin nyvundne myndighed til at sætte Fannie Mae og Freddie Mac under konservatori i 2008.

Undertekster i henhold til lov om bolig og økonomisk genopretning

HERA omfattede et antal underteksthandlinger under hovedhandlingen. Blandt dem var:

• Lov om boligstøtteafgift fra 2008 : Denne undertekstakt tilbød en første gang boligkøber refunderbar skattelettelse for køb den 9. april 2008 eller senere og før 1. juli 2009 svarende til 10 procent af købsprisen for en hovedbolig, op til $ 7.500. Det eliminerede også kredit for skatteydere med indtægter over $ 75.000 ($ 150.000 for fælles afkast). For dem, der modtog skattegodtgørelsen, forventedes tilbagebetaling over 15 år via lige store afdrag gennem et tillæg på skatteydernes årlige indkomstskat. Det yder også nødhjælp til ombygning af forladte og afskærmede hjem.
• FHA-moderniseringsloven fra 2008: Denne undertitelakt øgede FHA-lånegrænsen fra 95 procent til 110 procent af arealen median boligpris, op til 150 procent af den GSE-overensstemmende lånegrænse (eller $ 625.000). Det pålagde også en 3, 5 procents forskud på ethvert FHA-lån og placerede et 12-måneders moratorium på det amerikanske ministerium for bolig- og byudvikling gennemføring af risikobaserede præmier. Det forbød også sælgerfinansierede udbetalinger, mens FHA bemyndigede til at forsikre op til $ 300 mia. $ 30-årig fast rente refinansieringslån op til 90 procent af vurderet til nødlidte låntagere. Pantforpligtelser, der blev indgået 1. januar 2008 eller senere, blev dækket under loven. Derudover krævede loven de eksisterende pantindehavere til at acceptere provenuet af det forsikrede lån som fuld betaling for al forudgående gæld. Udlåners deltagelse i dette program var frivillig.
• Sikker og retfærdig håndhævelse for lov om realkreditlån fra 2008: Denne lov krævede, at alle stater skal implementere en realkreditlånsstifter (i det følgende: "MLO") licens- og registreringssystem inden den 1. august 2009 (1. august 2010 for lovgivninger, der mødes toårigt). Stater fik lov til at betjene deres egne systemer underlagt strenge føderale standarder, eller de kan deltage i det landsdækkende pantelicenser og -registret.

Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.

Relaterede vilkår

Overholdelse af definitionslånegrænse Den overensstemmende lånegrænse er den årligt justerede dollarkap på størrelse med et prioritetslån, som Fannie Mae og Freddie Mac vil købe eller garantere. mere Overensstemmende lånefinition Et overensstemmende lån er et realkreditlån, der er lig med eller mindre end dollarbeløbet, der er fastlagt ved grænsen for overensstemmelseslån, der er fastsat af Fannie Mae og Freddie Mac føderale regulator, Federal Housing Finance Agency (FHFA), og opfylder finansieringen kriterierne for Freddie Mac og Fannie Mae. mere Federal Housing Finance Agency (FHFA) Federal Housing Finance Agency (FHFA) er et amerikansk regeringsagentur, der regulerer det sekundære realkreditmarked. mere Office Fed. Housing Enterprise Oversight (OFHEO) Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO) var et føderalt agentur, der overvågede Freddie Mac og Fannie Mae fra 1992 til 2008. mere Sådan fungerer en regeringssponseret virksomhed En statsstøttet virksomhed (GSE) er en kvasi-statslige enhed oprettet af Kongressen for at øge strømmen af ​​kredit til specifikke sektorer i den amerikanske økonomi. Selv om disse agenturer er privatejet, leverer de offentlige finansielle tjenester. mere Husprisindeks (HPI) Definition Husprisprisindekset (HPI) er et bredt mål for bevægelsen af ​​enfamiliehuspriser i USA. flere Partner Links