Lov om retfærdig bolig

Hvad er fair Housing Act

Fair Housing Act er en lov, der forbyder forskelsbehandling i køb, salg, leje eller finansiering af boliger. Dette inkluderer forskelsbehandling baseret på race, hudfarve, køn, nationalitet, religion, handicap og børn eller andre egenskaber fra en beskyttet klasse.

01:33

3 vigtigste faktorer ved at købe et hjem

BREAKING NED Fair Housing Act

Fair Housing Act er også kendt som afsnit VIII i Civil Rights Act fra 1968. Den garanterer beskyttelse mod forskelsbehandling fra enhver part, der er involveret i en ejendomstransaktion. Det inkluderer udlejere, ejendomsmæglere, sælgere, statslige enheder, forsikringsselskaber eller enhver anden person eller virksomhed, der kan have en indflydelse i beslutningsprocessen. Det forhindrer dem i at bruge nogen del af en beskyttet person for at nægte dem muligheden for at få bolig. Det bestemmes endvidere, at alle beslutninger om boliger skal baseres på en persons kreditværdighed.

Det amerikanske ministerium for boliger og byudvikling er den primære håndhæver af Fair Housing Act. Institut for bolig- og byudvikling kan give yderligere oplysninger om, hvad der udgør forskelsbehandling, og hvordan man skal gå frem, hvis en person mener, at deres optagelse i en beskyttet klasse på en eller anden måde påvirkede en beslutning negativt.

Civil Rights Act fra 1964 banede vejen for denne lovgivning. Civil Rights Act var som direkte svar på ændringer i De Forenede Staters racemæssige og sociale struktur.

Hvad er kreditværdighed

Kreditværdighed bestemmes ved at gennemgå flere forskellige faktorer såsom indkomst, gæld, aktiver og kredit score. Afhængig af den kredittype, som låntageren ansøger om, tildeles forskellige faktorer forskellig vægt.

For eksempel vil et prioritetsselskab gennemgå indtægterne, da det sammenligner med gæld, kredit score og betingelsen for den ejendom, som en låntager ønsker at finansiere. En auto-långiver kan se på de samme kvaliteter, men i stedet for at se på en ejendoms tilstand, ville de i stedet gennemgå den bil, som låntageren var på udkig efter at sikre lånet imod.

Et kreditkortselskab kan beslutte, at de kun behøver at overveje en låntagers kreditrapport. Hvis en låntager har en lang historie med at foretage deres betalinger til tiden og holde deres kreditforlængelser lave, kan et kreditkortselskab udstede låntageren et kreditkort uden at verificere indkomst eller tilgængelige aktiver.

Nogle långivere har programmer til velkvalificerede låntagere, der kun bruger deres kreditrapport til at verificere deres kreditværdighed.

Relaterede vilkår

Redlining Redlining er en uetisk praksis, der sætter tjenester (økonomiske og ellers) uden for rækkevidde for beboere i visse områder baseret på race eller etnicitet. mere US Department of Housing and Urban Development (HUD) Department of Housing and Urban Development (HUD) er et amerikansk regeringsagentur oprettet i 1965 for at støtte samfundsudvikling og husejerskab. mere Civil Rights Act fra 1964 Civil Rights Act fra 1964 er en milepæl føderal lovgivning, der forbyder forskelsbehandling på grundlag af race, farve, religion, køn og national oprindelse. mere Effekt Test Effekttesten er en metode til at vurdere den diskriminerende virkning af kreditpolitikker ved hjælp af demografiske og statistiske data. flere Kreditkriterier Kreditkriterier beskriver de faktorer, som långivere bruger til at bestemme, om en potentiel låntager er berettiget til et lån. mere Equal Credit Opportunity Act (ECOA) ECOA er en forordning oprettet af den amerikanske regering, der sigter mod at give alle juridiske personer en lige mulighed for at ansøge om lån. flere Partner Links