Optjening af aktiver

Hvad tjener aktiver?

Indtjeningsaktiver er indkomstproducerende investeringer, der ejes eller ejes af en virksomhed, en institution eller en enkeltperson. Disse aktiver har også en basisværdi og evnen til at producere yderligere midler ud over den iboende værdi for investeringsindehaveren. Dette gør det muligt for investeringsindehaveren at bevare aktiverne som en indtægtskilde eller sælge aktiverne for et engangsbeløb baseret på den iboende værdi.

Forståelse af indtjeningsaktiver

Indtjeningsaktiver inkluderer aktier, obligationer, indkomst fra lejejendomme, indskudsbeviser (CD'er) og andre konti eller instrumenter, der tjener til renter eller udbytte. De kan give en stabil indkomst, hvilket er særlig nyttigt til langsigtede mål, såsom pensionsplanlægning. Optjening af aktiver afspejler kun en del af det samlede aktiv for en enkeltperson eller institution.

Vedligeholdelse af indtjeningsaktiver

Nogle indtjeningsaktiver, såsom indskudsbeviser, kræver ingen ekstra indsats, når den oprindelige investering er foretaget. Indtægter produceres gennem renter eller udbytter og er en del af det væsentlige design af den bestemte investeringstype. Disse investeringer kræver lidt eller ingen vedligeholdelse og kræver typisk ingen yderligere investering fra investeringsindehaverens side.

Andre indtjeningsaktiver, såsom lejeboliger, kræver løbende indsats med hensyn til tid og penge. For eksempel kræver lejebolig rutinemæssig vedligeholdelse, forbedring af ejendom, skatter, forsikring og generel forvaltning af ejendommen. Nogle af disse bestræbelser kan effektivt outsourceres mod et gebyr til en tredjepart, f.eks. Et ejendomsadministrationsfirma.

Ejendomsadministrationsfirmaer påtager sig ansvaret for den daglige drift i forbindelse med en lejebolig. Dette kan omfatte lokalisering og screening af potentielle lejere, styring af al vedligeholdelse, indsamling af lejebetalinger og reklame for ejendommen. Virksomhedens gebyrer betales typisk gennem en del af den modtagne lejeindkomst. I tilfælde, hvor en ejendom er ledig, kan administrationsgebyrer kræves direkte fra ejeren.

Optjening af aktiver og skatteforpligtelse

Indtægter fra optjening af aktiver skal indberettes i de relevante skattearkiver. I tilfælde af indkomst genereret af forskellige værdipapirer sender investeringsinstitutionerne årlige opgørelser til skattemæssig rapportering, der inkluderer det samlede rente og / eller udbytte, der er optjent. Indtægter fra lejeboliger skal også opgøres.

Visse omkostninger i forbindelse med vedligeholdelse af aktiver, såsom udlejningsejendomme, kan kvalificeres som skattefradrag. Dette kan omfatte nogle rutinemæssige omkostninger, såsom forsyningsselskaber og skatter, samt visse variable omkostninger, såsom omkostninger i forbindelse med reparationer foretaget på ejendommen.

Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.

Relaterede vilkår

Nul-kupon indskudsbevis (CD) Et nul-kupon indskudsbevis (CD) købes til en nedsat sats og udbetaler ikke renter årligt, men som et engangsbeløb ved forfald. mere De penge, du ikke kan se: Finansielle aktiver Et finansielt aktiv er et ikke-fysisk, likvide aktiv, der repræsenterer - og henter dens værdi fra - et krav om ejerskab af en enhed eller kontraktmæssige rettigheder til fremtidige betalinger. Aktier, obligationer, kontanter og bankindskud er eksempler på finansielle aktiver. mere Property Manager En ejendomsadministrator er en person eller virksomhed, der er ansat for at føre tilsyn med den daglige drift af en enhed af fast ejendom. mere Udlejer En udlejer er en, der ejer fast ejendom, som de lejer eller lejer til en lejer. mere Investeringsindtægter Definition Investeringsindtægter er indtægter, der kommer fra renteudbetalinger, udbytte, kapitalgevinster indsamlet ved salg af et værdipapir eller andre aktiver. mere Sikkerhedsdefinition En sikkerhed er et fungerbart, omsætteligt finansielt instrument, der repræsenterer en form for økonomisk værdi, normalt i form af en aktie, obligation eller option. flere Partner Links