Dækker din husejers forsikring Airbnb?

At leje dit hjem kan være lukrativt, men din husejers politik dækker muligvis ikke automatisk husdeling. Før du åbner dit hjem for midlertidige gæster, skal du beskytte din ejendom mod skader og dig selv mod krav om personligt ansvar med den rigtige forsikringsdækning.

Key takeaways

• At være AirBnb vært kan hjælpe med at generere ekstra indtægter og udnytte ellers tomt boligområde - men hvad nu hvis der sker noget med din ejendom?
• AirBnb tilbyder op til 1 million dollars af sin egen dækning pr. Leje, men det dækker muligvis ikke alt - og det kan være kompliceret at fremsætte et krav.
• De fleste standard husejers forsikringer udelukker leje til kort sigt og dækker derfor ikke dem.
• Der tilbydes nu adskillige specialpolitikker, der hjælper med at sikre mod de unikke risici, som korttidsleje udgør.

Husejere forsikring og boligdeling

Boligejers forsikring dækker normalt udgifterne til at reparere skader på dit hjem forårsaget af brand, vind eller visse andre naturkatastrofer. Det tilbyder også personlig beskyttelse, hvis nogen bliver skadet, mens du er på din ejendom.

Med hjemmedeling er reglerne meget mindre sort / hvid. Ifølge Insurance Information Institute vil nogle forsikringsselskaber give dig mulighed for at udvide din husejers dækning til en korttidsleje, hvis det er en engangsbegivenhed, og du underretter forsikringsselskabet på forhånd. Andre virksomheder kan dog kræve, at du køber en bestemt påtegning, der føjes til din eksisterende politik for at dække en midlertidig leje.

Når hjemmedeling er en virksomhed

Hvis du lejer en del af dit hjem regelmæssigt for at generere indtægter, betragter forsikringsselskabet generelt det som forretningsaktivitet, som ikke er dækket af en politik for husejere. I stedet skal du købe forretningsforsikring.

Hvis du planlægger at leje hele huset i en længere periode, har du også brug for udlejerforsikring. Udlejerforsikring dækker selve huset såvel som strukturer, der findes på ejendommen, såsom en garage eller skur. Disse politikker dækker typisk dig for tab såsom brand- eller vindskade, men de refunderer ikke dig for skader forårsaget af normalt slid eller for tab af din lejers personlige ejendom.

Hjemmedeling som lejer

Du skal også dække dine forsikringsgrundlag, hvis du er lejer og udlejer til en anden. Første ting først: Du skal være sikker på, at din udlejer giver dig mulighed for at leje under. Derfra skal du tjekke med din lejers forsikringsselskab for at se, om din dækning gælder for en, der fremlejer.

Hvis du ikke planlægger at leve i lejen, mens du fremlejer, ville den fremlejemoder have brug for sin egen lejerforsikring. Vær opmærksom på, at hvis den fremlejemoder skader nogen af ​​dine personlige ejendele, mens du er væk, kan din lejers politik muligvis ikke dække det.

Hvilke virksomheder tilbyder dækning til hjemmedeling?

Som svar på væksten i boligdelingsbranchen bevæger sig en håndfuld forsikringsselskaber mod at udvide dækningen for husejere, der lejer deres hjem gennem Airbnb og lignende websteder. Her er fire eksempler.

• Liberty Mutual Fire Insurance Co. - Liberty Mutual forsikringstagere kan udvide deres nuværende politik, hvis du deler dit hjem i mere end 31 dage.
• Verisk Analytics ISO - Insurance Service Offices Inc. (ISO), et datterselskab af Verisk Analytics tilbyder muligheder for at tackle de unikke risici, som husejere står overfor, når de lejer deres hjem online. Dækningen inkluderer ansvar, tyveri, hærværk og skader på gæsternes ejendom.
• Allstate - Virksomhedens HostAdvantage! er specialdækning, der beskytter dine personlige ejendele, når du udlejer dit hjem. For eksempel ville du være dækket, hvis en lejer stjæler noget, eller hvis en indbrudstyv bryder ind, mens du er væk. Du vil også være dækket, hvis en lejer ved et uheld beskadiger dine møbler eller tæppe. Virksomheden tilbyder dog ikke ansvarsbeskyttelse.
• Airbnb - Airbnb tilbyder værtsbeskyttelsesforsikring. Denne politik giver dig op til $ 1 million dækning mod tredjeparts krav på legemsbeskadigelse eller materielle skader. Dette adskiller sig fra værtgarantien, der tilbyder op til $ 1 million dækning for skader på din personlige ejendom eller selve huset.

Bundlinjen

Det er vigtigt, at du foretager din undersøgelse, før du hopper på båndvognen til hjemmet. Hvis du for eksempel lejer dit hjem på en konstant basis, kan dit forsikringsselskab droppe dig som forsikringstager, hvis det anser det for at være forretningsaktivitet. Selv hvis du lejer dit hjem kun én gang, har du ikke råd til at bringe din dækning i fare. At tale med dit forsikringsselskab om, hvad der er og ikke er inkluderet i din politik, kan hjælpe dig med at bestemme, hvad der er nødvendigt for at udfylde hullerne.