Almindelig ejendom
Common law-ejendom er et system, som de fleste stater bruger til at bestemme ejerskab af ejendom erhvervet under ægteskabet. I modsætning til det fælles ejendomssystem angiver det fællesretlige ejendomssystem, at ejendom, som et medlem af et ægtepar erhverver, kun tilhører denne person, medmindre ejendommen specifikt anbringes på begge ægtefælles navne. Dette tema bliver vigtigt i formueforvaltning og ejendomsadministration efter en ægtefælles skilsmisse eller død.
Key takeaways
- Fællesretlig ejendom er et system, som de fleste stater bruger til at bestemme ejerskab af ejendom, især i tilfælde af skilsmisse.
- I henhold til et fællesretligt ejendomssystem betragtes aktiver, der er erhvervet af et medlem af et ægtepar, tilhørende denne person, medmindre de blev anført på begge parter.
- Fællesretlig ejendom kontrasterer med et fællesskabs-ejendomssystem, der behandler aktiver, der erhverves under et ægteskab, som tilhører begge partnere.
Forståelse af almindelig ejendomsret
Som et eksempel på, hvordan et fælles lovligt ejendomssystem fungerer, hvis en partner køber en båd, en bil eller et andet køretøj og kun sætter deres navn på titlen, hører dette køretøj udelukkende til denne person. Hvis denne partner boede i en stat, der anerkendte samfundsejendom, ville køretøjet dog automatisk blive ejendommen for begge partnere i ægteskabet. Kun en håndfuld stater anerkender samfundsejendom. De omfatter:
- Arizona
- Californien
- Idaho
- Louisiana
- Nevada
- Ny mexico
- Texas
- Washington
- Wisconsin
Uanset om en stat har en fælles lov eller et fælles ejendomssystem, kan opdelingen af aktiver i en skilsmisse også bestemmes ved en fødselsaftale eller en postnuptial aftale, hvis det skilte par har en.
Forskellen mellem almindelig lov og fællesskabslovgivning er vigtig ikke kun i tilfælde af skilsmisse, men også i løbende formueforvaltning. For enkeltpersoner med høj nettoværdi, især, kan en formueforvalter gøre meget for at bestemme det retmæssige ejerskab af visse aktiver, enten i fælles- eller samfunds ejendomssituationer. Rigdomsledere kan også være involveret i oprettelsen af testamenter og trusts og ved at føre tilsyn med formidling af formue fra en generation til den næste, som alle kan blive påvirket af, om de pågældende aktiver reguleres af fælles- eller ejendomsret.
Fælles lovgivning om ejendomsret kan ikke kun gælde for materielle aktiver, såsom biler, fast ejendom og kunst, men også for immaterielle aktiver, såsom patenter og varemærker.
Ud over eksemplet med køretøjer ovenfor inkluderer andre fysiske aktiver, der kunne deles på grundlag af fælles lovlige ejendomsregler, fast ejendom (såsom første og andet hjem, udlejningsejendomme, jord og byggeri, der ikke bruges til dagligdagen, ligesom dokker og bådhuse). Også på listen: værdigenstande som kunst, antikviteter og samleobjekter.
Fysiske aktiver som disse er naturligvis kun en form for formue. Der er også immaterielle aktiver, der inkluderer ting som mærkenavne, patenter, varemærker, leasingaftaler, computerprogrammer, kundelister, franchiseaftaler osv. Immaterielle aktiver er også underlagt almindelig lov eller fælles ejendomsregler, selvom de har tendens til at være mere forbundet med virksomheder og mindre med enkeltpersoner.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.