Lån til lager
Lånudlån er en kreditlinje, der er givet til en låneophavsmand. Midlerne bruges til at betale for et prioritetslån, som en låntager bruger til at købe ejendom. Lånets levetid strækker sig generelt fra dets oprindelse til det tidspunkt, hvor det sælges på sekundærmarkedet, enten direkte eller gennem securitisation.
Tilbagebetaling af lagerlinjer af kredit sikres af långivere gennem gebyrer for hver transaktion, ud over gebyrer, når låneforvaltere stiller sikkerhed.
Lagerudlån forklaret
Finansieringsinstitutter leverer et lager med kredit til pantelångivere. Långiverne er afhængige af det eventuelle salg af realkreditlån for at tilbagebetale den finansielle institution og for at opnå en fortjeneste. Af denne grund overvåger den finansielle institution, der leverer lagerområdet kredit, omhyggeligt, hvordan hvert lån skrider frem med pantelån, indtil det sælges.
Udlån er ikke realkreditudlån. En lagergrænse til kredit giver en bank mulighed for at finansiere et lån uden at bruge sin egen kapital.
Sådan fungerer udlån
Lånudlån kan ganske enkelt forstås som et middel for en bank eller lignende institution til at yde penge til en låntager uden at bruge dens kapital. En lille eller mellemstor bank foretrækker muligvis at bruge lagerudlån og tjene penge på oprindelsesgebyrer og salg af lånet snarere end at tjene renter og gebyrer på et 30-årigt realkreditlån.
Ved lagerudlån håndterer en bank ansøgning og godkendelse af et lån, men indhenter midlerne til lånet fra en lagerudlåner. Når banken derefter sælger pantelånet til en anden kreditor på det sekundære marked, modtager den de midler, som den derefter bruger til at tilbagebetale lagerudlåneren. Banken drager fordel af denne proces ved at optjene point og oprindelsesgebyrer.
Lånudlån er kommerciel aktivbaseret udlån. Ifølge Barry Epstein, en realkreditkonsulent, behandler bankregulatorer typisk lagerlån som kreditlinjer, hvilket giver dem en risikovægtet klassificering på 100%. Epstein antyder, at lagerlinjer af kredit klassificeres på denne måde delvis fordi tids- / risikoeksponeringen er dage, mens tids- / risikoeksponeringen for prioritetslån i år.
Key takeaways
- Pakkeudlån er en måde for en bank at yde lån uden at bruge sin egen kapital.
- Finansielle institutioner leverer lagerlinjer med kredit til prioritetsudbydere; långivere skal tilbagebetale den finansielle institution.
- En bank håndterer ansøgning og godkendelse af et lån og overfører midlerne fra lagerudlåneren til en kreditor på det sekundære marked. Banken modtager midler fra kreditor til at tilbagebetale lagerudlåner og fortjeneste ved at tjene point og originale gebyrer.
Fundamentals
Låneudlån svarer til finansieringen af kundefordringer for industrisektorer, skønt sikkerhedsstillelsen typisk er meget mere betydningsfuld i tilfælde af lagerudlån. Ligheden ligger i den kortsigtede karakter af lånet. Prioritetsudbydere tildeles en kortvarig, kredsende kreditgrænse for at lukke realkreditlån, der derefter sælges til det sekundære realkreditmarked.
Hurtig fakta: Boligmarkedets nedbrud fra 2007 til 2008 påvirkede lagerudlån drastisk. Realkreditmarkedet udtørrede, da folk ikke længere havde råd til at eje et hjem. Efterhånden som økonomien er kommet sig, er erhvervelsen af realkreditlån steget, ligesom lagerudlån.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.