6 tip til at sælge dit hjem hurtigt

I et faldende ejendomsmarked, hvor udbuddet overstiger efterspørgslen, kan en person generelt sælge et hus hurtigere ved at sænke prisen. Men der er andre måder at forbedre et hjem tiltrækningskraft. Hvis du ønsker at sælge dit hjem på et afkøling af ejendomsmarkedet, kan du læse videre for nogle tip til, hvordan du skaber interesse og få den bedst mulige pris.

Key takeaways

• Overvej tilpassede design eller tilføjelser for at tiltrække opmærksomhed.
• Fjern al rod fra hjemmet, så købere kan forestille sig selv i rummet.
• Udbyd ting eller vilkår, der muligvis sødere aftalen for købere
• Sørg for, at det ydre af dit hjem ser attraktivt ud for potentielle købere.
• Konsulter en lokal ejendomsmægler og gå til online ejendomswebsteder for at prissætte husretten.

1. Skelne fra naboerne

For at tiltrække opmærksomhed og gøre dit hjem mere mindeværdigt, skal du overveje brugerdefinerede design eller tilføjelser, såsom landskabspleje, vinduer i høj kvalitet eller et nyt tag. Dette kan hjælpe med at forbedre hjemmets æstetik, samtidig med at det potentielt tilføjer værdi til hjemmet. Eventuelle forbedringer skal være praktiske og bruge farver og design, der appellerer til det bredeste publikum. Derudover bør de supplere hjemmet og dets andre faciliteter, såsom at bygge et dæk eller en gårdhave ved siden af ​​en udendørs swimmingpool.

Selvom det kan betale sig at krydre dit hjem, må du ikke overdrive det. I henhold til en artikel i 2013 i Realtor Magazine, er det måske ikke altid, at nogle renoveringer, f.eks. At tilføje et badeværelse eller sætte nye helvedesild på taget, betaler. Dataene antyder, at det landsdækkende gennemsnitlige beløb, der er inddrevet til en badeværelse-ombygning, er ca. 58%. For et nyt tag er det endnu mindre. Hvis du vil investere i hjemmeforbedringer, skal du udføre din research og sørge for at lægge dine penge i de ting, der sandsynligvis vil give dig det bedste afkast. Hvis du desuden har tilføjet nogen brugerdefinerede funktioner, som du tror, ​​købere vil være interesseret i, skal du sørge for, at de er inkluderet i husets fortegnelsesoplysninger. Mere end nogensinde bør du i et marked, du tager enhver lille kant, du kan få.

2. Rengør rodet

Det er bydende nødvendigt at fjerne alt rod fra hjemmet, før det vises for potentielle købere, fordi købere skal være i stand til at forestille sig selv i rummet. Dette kan omfatte fjernelse af nogle møbler for at få værelser til at se større ud og lægge familiefotografier og personlige genstande. Du ønsker måske endda at ansætte en stager for at hjælpe dig med at udnytte rummet bedre. Iscenesættelsesomkostninger kan variere fra et par hundrede dollars til en grundlæggende konsultation til flere tusind dollars, især hvis du lejer moderne, neutrale møbler til visning af dit hjem. Mange mennesker føler, at stagers kan gøre et hjem mere salgbart, så ansættelse af en fortjener en vis overvejelse.

3. Sød aftalen

En anden måde at gøre hjemmet og handle mere attraktivt for købere på er at tilbyde ting eller vilkår, der muligvis sødder potten. For eksempel vil sælgere, der tilbyder køberen et par tusind dollars kredit mod lukningsomkostninger, eller som tilbyder helt at betale lukkeomkostninger, i nogle tilfælde modtage mere opmærksomhed fra husjægere, der ser på lignende hjem. I et lavt marked søger købere en aftale, så gør dit bedste for at få dem til at føle, at de får en.

Et andet tip er at tilbyde en overførbar hjemmegaranti, der kan koste $ 300 til $ 400 for en etårs politik og vil dække apparater, såsom klimaanlæg og køleskabe, der mislykkes. Afhængig af politikken kan andre apparater og husgadgets også være dækket. En potentiel køber kan måske føle sig mere tilpas ved at vide, at han eller hun vil være dækket af sådanne problemer, hvilket kan gøre dit hjem mere attraktivt end et konkurrerende hjem.

Endelig er det vigtigt at bemærke, at nogle købere er motiverede af muligheden for at lukke på kort tid. Hvis det er muligt for dig at lukke hjemmet inden for 30 til 60 dage, kan dette muligvis adskille din aftale og få dig en kontrakt.

4. Forbedre kantsten appel

Sælgere overser ofte betydningen af ​​deres hjemmevæsen appel. Den første ting, en køber ser, er et hjems ydre udseende og den måde, det passer ind i det omkringliggende kvarter. Forsøg at sikre dig, at det udvendige har et frisk lag maling, og at buskene og græsplænen er velplejede. I fast ejendom betyder optrædener meget. Hvilken bedre måde at skille dit hjem fra, end at gøre det attraktivt ved første øjekast?

5. Få dit hjem i tilstanden "Flyt ind"

Æstetik er vigtig, men det er også vigtigt, at døre, apparater og elektriske og VVS-inventar er i overensstemmelse med de nuværende bygningskoder og i funktionsdygtig tilstand. Igen er ideen at have hjemmet i indflytningstilstand og give potentielle købere indtryk af, at de vil være i stand til at flytte lige ind og begynde at nyde deres nye hjem, snarere end at skulle bruge tid og penge på at ordne det.

6. Priser det rigtigt

Uanset hvor godt du renoverer og iscenesætter dit hjem, er det stadig vigtigt at prissætte huset korrekt. Konsulter en lokal ejendomsmægler og gå til online ejendomswebsteder for at se, hvad der sammenlignelige boliger foregår i dit område.

Det er ikke altid nødvendigt at være det billigste hjem på blokken, især når der er foretaget æstetiske og andre betydelige forbedringer. Det er dog vigtigt, at noteringsprisen ikke er i tråd med andre sammenlignelige boliger på markedet. Forsøg at lægge dig selv i køberens sko, og fastlæg derefter, hvad en rimelig pris kan være. Få venner, naboer og ejendomsmæglere til at besøge hjemmet og veje ind.

Bundlinjen

At sælge dit hjem hurtigt kræver lidt ekstra arbejde. Gør alt hvad du kan for at få hjemmet i fremragende form og være forberedt på at gøre nogle små indrømmelser ved lukning. Disse tip kombineret med en attraktiv pris øger chancen for at få dit hjem solgt.