Zillow vs. Realtor vs. Redfin

Internettet har ændret måden, hvorpå folk handler efter hjem. Ifølge en nylig undersøgelse fra statistikportalen Statista er online-websteder de mest konsulterede informationskanaler til boligkøb i USA. Det fandt, at 89% af de adspurgte konsulterede websteder, og 87% konsulterede ejendomsmæglere. Det ærverdige gårdstegn var valget for 51% af de adspurgte.

Hvad gør siderne så populære? Bekvemmelighed, selvfølgelig. Men også de fleste ejendomswebsteder har panteberegningsmaskiner, der giver hjemmevagere mulighed for at foretage en prisfastsættelse på stedet. Og de kan muligvis finde oplysningerne mere pålidelige. Uforsvarlige forsikringer kan fremsættes mundtligt i et hjem, der vises af sælgere eller deres agenter. Men sælgere er mere forsigtige med ting, der er nedskrevet skriftligt på en webside på grund af juridiske overvejelser.

Zillow Group

De seneste data fra Statista afslørede, at Zillow Group Inc. (Z) fra maj 2018 driver det mest populære ejendomswebsted med et månedligt gennemsnit på 36 millioner unikke besøgende og en markedsandel på 27, 2% (baseret på besøg). Zillows greb er endnu større, når du tænker på, at det i februar 2015 erhvervede Trulia, der rangerer som det næst mest besøgte websted, med 23 millioner unikke besøgende pr. Måned. Som ejer af de to førende websteder til online hjemmeshopping konsulteres Zillow Group af cirka 59 millioner unikke besøgende pr. Måned.

Zillows mest karakteristiske træk er dets Zestimate, der vises på listen over hver ejendom. Zestimate er en hjemmevurdering, forklaret som Zillows estimerede markedsværdi, der skal bruges som udgangspunkt i fastlæggelsen af ​​ejendommens værdi. Selvom det ikke er en vurdering, kan Zestimate være et effektivt forhandlingsværktøj for købere. Det er sandsynligvis nøglefaktoren bag Zillows succes. Zestimate beregnes med en proprietær formel, der er baseret på offentlige og brugerindgivne data.

Zillows side for hver ejendom indeholder sektioner for skattehistorik og prishistorie. Desværre vises disse oplysninger ikke altid i de angivne rum. Prishistorikken inkluderer lejlighedsvis den pris, som sælgeren betaler for at købe huset.

Realtor.com

Move Inc., et datterselskab af News Corporation (NWS), driver webstedet Realtor.com. News Corp erhvervede Move i november 2014. På trods af News Corps erhvervelse af Move, fungerer Realtor.com fortsat som det officielle websted for National Association of Realtors. På grund af dets omfattende forbindelser med flere noteringstjenester (MLS), bærer realtor.com cirka 97% af alle MLS-listede ejendomme.

Realtor.com tilbyder fordelene ved Move's netværk af websteder, der er rettet mod købere, sælgere og ejendomsmæglere. Dette websted har flere funktioner end sine konkurrenter. Købere kan arrangere flytteordninger med et klik på linket til Moving.com. Sælgere kan få adgang til Remodelista, List Hub og Top Producer ved at vælge fra pop-up-menuen Produkter nederst på Realtor.com-siden. Indstillingen over søgefeltet for nyligt solgte ejendomme giver købere mulighed for at forstå, hvor faste de prisforlangende priser generelt er i et bestemt sted. Realtor.com giver også brugeren mulighed for at filtrere søgningen efter bestemte funktioner, såsom udsigt til golfbanen eller svømmebassiner.

Statista-undersøgelsen rapporterer, at Realtor.com i gennemsnit har 18 millioner unikke besøgende hver måned.

Redfin

Redfin.com, hvis piscatorial-klingende navn faktisk er baseret på udtrykket "fast ejendom omdefineret", hævder at være ophavsmanden til kortbaserede søgninger efter ejendomslister. I følge Statista-undersøgelsen havde Redfin i gennemsnit seks millioner unikke brugere pr. Måned.

Redfins sælgers børsnoteringsgebyr kan være så lavt som 1, 5%, det halve af det gennemsnitlige gebyr. En sælger skal dog stadig betale en provision til køberens agent. Fra købers perspektiv tilbyder Redfin normalt mere information sammenlignet med hvad der er tilgængeligt på andre ejendomswebsteder, der viser de samme ejendomme. Eksempler på denne information inkluderer fotovoltaiske kraftinstallationer, husejers foreningsgebyrer, konstruktionskomponenter, spildevandsanlægsspecifikationer, information om oversvømmelseszone og andre detaljer om partiet.

Selvom Redfin tilbyder en overflod af vigtige ejendomsspecifikke data, tilbyder den også sådanne kortbaserede oplysninger som restauranter, skoler og butikker i nærheden. Dette er især nyttigt for personer, der flytter til et ukendt område på grund af en joboverførsel eller anden ændring af omstændighederne. Redins ejendomshistorikafsnit er ofte mere detaljeret end de parallelle sektioner på andre websteder., Og det inkluderer også en bevægelsesomregningsberegningsomkostningsberegner på hver fortegnelsesside.