brugsret
En usufruct er en juridisk ret, der tildeles en person eller en part, der giver den midlertidige ret til at bruge og få indkomst eller fordel af en andens ejendom. Det er en begrænset reel ret, der findes i mange blandede og civilretlige jurisdiktioner. En usufructuary er den person, der ejer ejendommen ved brug af usufruct.
En usufruct kombinerer de to ejendomsrettigheder af usus og fructus . Usus henviser til retten til at bruge noget direkte uden at beskadige eller ændre det, og fructus henviser til retten til at nyde frugterne af den ejendom, der bruges - det vil sige at tjene på den faste ejendom ved at leje den, sælge afgrøder produceret af den, opladning af adgang til det eller lignende.
Usufruct tildeles normalt i en begrænset periode. Det kan tildeles til brugsbruger eller en person, der holder brug af, som en måde at passe på ejendom indtil døden af en ejendomsejer, og boet kan afvikles, hvis ejeren af ejendom er dårligt helbred. Mens forbrugsanlægget har ret til at bruge ejendommen, kan de ikke beskadige eller ødelægge det eller bortskaffe ejendommen. En forbrugsstruktur har ikke fuldt ejerskab af ejendommen, fordi de ikke nyder den tredje ejendomsret, misbrug, der henviser til retten til at forbruge, ødelægge eller overføre ejerskabet af ejendommen til en anden.
Sådan fungerer en brugsanvendelse
I usufruct har en person eller gruppe ret til at bruge en andres ejendom. De ejer ikke det, men har en kontraktligt sanktioneret interesse i det. Der er to typer af en forbrugsfrukt: perfekt og ufuldkommen. I en perfekt forbrugsvirksomhed kan brugsanlægget bruge ejendommen og kan drage fordel af den, men kan ikke ændre den på en væsentlig måde. For eksempel, hvis ejeren af en virksomhed bliver uarbejdsdygtig og giver usufrukt til en pårørende for at drive virksomheden for ham eller hende, kan usufruktuaren drive virksomheden, men kan ikke sælge den eller rive bygningen ned og genopbygge den. I et ufuldstændigt forbrugersystem har brugsbruget en vis magt til at ændre ejendommen, f.eks. Når en godsejer giver tilskud til et stykke jord til landbrugsbrug. Usufructuary kan have ret til at producere afgrøder fra jorden og til at foretage forbedringer af det land, der ville hjælpe i denne bestræbelse. Usufructuary ejer imidlertid ikke disse forbedringer; når forbruget ophører, hører de til den oprindelige ejer eller hans eller hendes ejendom.
Usufruct anerkendes kun i nogle få jurisdiktioner i Nordamerika, såsom Louisiana. Som et eksempel, hvis en part har en usufruct i en fast ejendom, har de den fulde ret til at bruge den eller leje den ud og samle lejeindtægterne uden at dele den med den faktiske ejer, så længe usufruct er i kraft.
Usufruct-eksempel
F.eks. Er Bert blevet tildelt en brugsafvrug over Helens ejendom. Helens ejendom er en bed and breakfast med en stor gård, der er nødt til at have tendens. Helen er under dårligt helbred og kan ikke længere have en tendens til ejendommen og drive virksomheden. Bert, som usufruktuar, har ret til at bruge ejendommen og drive forretningen på Helens vegne i det tidsrum, hvor forbruget er i kraft. Usufruct kan være i kraft indtil Helenes død, hvor boet vil blive afviklet, og ejendommen vil blive videregivet per lov eller retningen i boet.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.