Ujusteret basis

Hvad er ujusteret basis

Ujusteret grundlag henviser til de oprindelige omkostninger til køb af et aktiv. Dette beløb inkluderer ikke kun den oprindelige pris, som køberen betalte for at erhverve aktivet, men inkluderer også andre omkostninger, såsom udgifter og forpligtelser, der antages at købe det. Justeret grundlag er en relateret betegnelse og henviser til eventuelle justeringer foretaget med den oprindelige købspris for et aktiv over tid. Ujusteret grundlag bruges for det meste i regnskabsmæssig nomenklatur og svarer til begrebet omkostningsgrundlag.

BREAKING NED Ujusteret basis

Ujusteret grundlag er den oprindelige værdi, der tildeles et aktiv. Det inkluderer kontantomkostninger eller pris for et aktiv, ethvert ansvar, der påtages for at erhverve aktivet, ethvert aktiv, som køberen har givet sælgeren som en del af transaktionen, og eventuelle købsomkostninger, der er afholdt for at erhverve aktivet. Købsudgifter kan for eksempel omfatte provision, gebyrer, undersøgelsesomkostninger, overførselsafgifter eller titelforsikring.

Eksempel på ujusteret basis

Sam købte en bygning fra Emily ved hjælp af $ 100.000 kontant og et $ 50.000 prioritetslån. Som en del af købsaftalen betalte Sam også $ 1.000 i ejendomsskatter, der blev henført til en periode, hvor Emily stadig var ejeren af ​​ejendommen. Samlede lukkeomkostninger og gebyrer for Sam for at købe denne ejendom var $ 4.000. Sams ujusterede grundlag for denne ejendom er $ 100.000 + $ 50.000 + $ 1.000 + $ 4.000 = $ 155.000.

Ujusteret grundlag i praksis

Det uregulerede grundlag bruges til at beregne gevinsten ved salg af et aktiv. Udvid Sams købeksempel ovenfor, antag at Sam senere solgte dette stykke ejendom for $ 175.000 efter omkostninger og gebyrer forbundet med salget. Han kunne bestemme sit investeringsafkast ved at beregne fortjenesten på investeringen. Han tjente $ 20.000 ($ 175.000 - $ 155.000) netto efter udgifter til denne investering, hvilket svarer til et afkast på 12, 9% på investeringen (($ 175.000 - $ 155.000) / $ 155.000).

Ujusteret grundlag er også udgangspunktet for at bestemme afskrivninger på et aktiv, såsom et anlæg eller et stykke produktionsudstyr, i hurtigere afskrivningsmetoder. Afskrivning er en regnskabsmetode til fordeling af omkostningerne ved et materielt aktiv over dets brugstid og bruges til at redegøre for fald i værdien af ​​aktivet over tid. Fremskyndede afskrivningsmetoder tillader fradrag af højere udgifter fra det uregulerede grundlag i de første år efter køb og lavere omkostninger efterhånden som den afskrevne vare eldes.

Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.

Relaterede vilkår

Afskrivning Afskrivninger er en regnskabsmetode til fordeling af omkostningerne ved et materielt aktiv over dets brugstid og bruges til at redegøre for værdiforringelser over tid. mere Afskrivning Gendannelse Definition Afskrivning genindvinding er gevinsten, der realiseres ved salg af afskrivningsberettigede ejendom, der skal rapporteres som almindelig indkomst til skatteformål. mere Forståelse af Afsnit 1250 Afsnit 1250 i US Internal Revenue Service Code hedder, at IRS skal behandle en gevinst ved salg af afskrevet fast ejendom som almindelig indkomst. mere Omkostningsgrundlag Definition Omkostningsgrundlag er den oprindelige værdi af et aktiv til skatteformål, justeret for aktiesplit, udbytte og afkast af kapitalfordelinger. mere Regnskabsmæssig fortjeneste Definition Regnskabsmæssig fortjeneste er en virksomheds samlede indtjening, beregnet i henhold til GAAP. mere Sådan bruges basisværdi af virksomheder til at sænke deres skat Basisværdien er prisen på et anlægsaktiver til beskatningsformål. Et anlægs aktiver kan justeres for at hjælpe virksomheder med at drage fordel af skattemæssige fordele, som skitseret af IRS. Med andre ord hjælper basisværdien med at reducere et virksomheds skattetryk på aktivet, når aktivet sælges. flere Partner Links