Skattrulle
En skatterulle er en officiel registrering af ejendom, der er underlagt ejendomsskat inden for en given jurisdiktion. Skatterullerne opretholdes normalt af den kommunale regeringsafdeling, som ejendomsskatten skyldes. Lokale skatterammer kan også integreres med amts-, statlige og nationale rapporteringsdatabaser. Der kan oprettes flere skatteruller i jurisdiktioner, der beskatter en række forskellige typer aktiver. De to mest almindelige typer ejendomsskattruller er ejendomsskatterammer og køretøjsskatteroller. Generelt inkluderer skatteruller omfattende detaljer om den skattepligtige ejendom og de skyldige skatter. En skatteliste kan også kaldes en skattemæssig rulle.
Key takeaways
- En skatterulle er en registrering af ejendom, der er underlagt ejendomsskat inden for en given jurisdiktion.
- Skattruller giver detaljerede oplysninger om ejendom og den dertil knyttede skat.
- Visse jurisdiktioner kan kræve ejendomsafgift på forskellige typer aktiver, derfor skilles rullearbejde normalt efter aktivtype til sporing.
Forståelse af skatteruller
Skattelister viser detaljerede oplysninger om den enkeltes ejendom og tilhørende ejendomsskat inden for en bestemt jurisdiktion. Hver enkelt by, amt og stat kan lovgive ejendomsskattelovgivningen som et middel til at generere indtægter. De fleste lokale kommuner vil opkræve ejendomsskatter på alle boliger og erhvervsejendomme inden for jurisdiktion som et middel til at indsamle indtægter til finansiering af lokal infrastruktur og offentlige tjenester. Retshåndhævelse, brandvæsen, skoler, vand, spildevand og bygge- og anlægsprojekter til vej- og motorveje er nogle af de mest almindelige modtagere af ejendomsskattestøtte.
Ejendomsskatter er generelt en type punktafgift for værditold. Dette er en skat på en bestemt vare med skatteindtægterne baseret på en procentdel af ejendommens værdi. Jurisdiktioner kan kræve en ejendomsskat på enhver form for ejendom, de vælger. De kan også justere skattesatsen årligt sammen med behovene for det årlige budget.
Ejendomsskat er den mest almindelige form for ejendomsskat, men nogle stater opkræver også ejendomsskatter på motorkøretøjer og andre aktiver. Som sådan opretholder de fleste jurisdiktioner en separat skatterulle for hver type aktiv. Det lokale bedømmelseskontor vil normalt være ansvarligt for at oprette skatterammer for fast ejendom. Afdelingen for motorkøretøjer er generelt involveret i oprettelsen af en afgiftsrulle for motorkøretøjer.
Hver ledende afdeling kan have sine egne regler og forskrifter til bestemmelse af værdien og beskatningen af ejendom på en skatteliste. Fast ejendom vurderes ofte til en regelmæssig tidsplan af den lokale vurderingsafdeling. Værdier for motorkøretøjs ejendom kan være baseret på data fra afdelingen for motorkøretøjer. De fleste skatteruller oprettes årligt som rapportering for en skatteyderes årlige skatteforpligtelse.
Skattrull forseelse
Enhver kriminel skatteaktivitet vil blive inkluderet i en årlig skatterulle, indtil alle skatteregninger er betalt. Hvis der ikke betales ejendomsskat, mærker de fleste regeringer ejendommen med en skattelovgivning. En skattetjeneste resulterer normalt i frysning af salg eller refinansiering af en fast ejendom, indtil skatten er betalt. En skattelovgivning på enhver form for ejendom kan også potentielt give regeringen mulighed for at tage ejendommen til at dække eventuelle forfaldne skattegælder. Ubetalte ejendomsskatter leveres normalt også med akkumulerede monetære sanktioner.
Skattrullekommunikation
Hvis der kræves ejendomsskat på et specifikt stykke ejendom, vil det typisk blive meddelt efter frigivelsen af en foreløbig og endelig skat. Regeringskontorer leverer ofte både online og mailet kommunikation om foreløbig og endelig rapportering om skattelister. Nogle jurisdiktioner tillader kun tvister om skatterulleforpligtelser mellem den foreløbige og den endelige frigivelse. Generelt kommunikeres skatterulleoplysninger normalt til hver skatteyder individuelt gennem en skatteregning, der specifikt viser deres skyldige skat og værdiansættelse såvel som alt, der er beskrevet på skatterullen.
Rulle for fast ejendom
En afgiftsrulle for fast ejendom er simpelthen en registrering af alle grunde og bygningsejendomme beliggende inden for en given jurisdiktion. Hver rapporterede ejendomsfortegnelse inkluderer vigtige detaljer såsom ejeren, ejendomens placering, ejendomsklasse, ejendomsværdi, værdiansættelsesdato, ejendomsmåler, skattepligtig status og skyldig skat.
Der oprettes årligt en ejendomsskattrulle af det udpegede vurderingskontor. Egenskaber på rullen værdiansættes ud fra en jurisdiksions vurderingsregler. Mange jurisdiktioner vurderer ejendomsværdier årligt. Det udpegede vurderingskontor er ansvarlig for at bestemme hver enkelt ejendoms vurderingsværdi og dens ejendomsskat, som alle er beskrevet på rullen.
Årlige ejendomsskatter pålægges normalt baseret på en møllesats. I fangsthastighed er 1 mølle lig med 0, 10% af $ 1.000. Derfor ville en fræseringsrate på 2 møller være 0, 20% af $ 1.000 eller $ 2. En brugesats på 30 mølle ville være $ 30 pr. $ 1.000. Det styrende skattekontor er ansvarligt for håndhævelse af fræseprisen, anvendelsen af den baseret på en ejendoms skattepligtige værdi, registrering af skatteforpligtelsen på skatterullen og underretning af skatteyderen efter behov.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.