Materiel personlig ejendom
Materielle personlige ejendele er en skatteterm, der beskriver personlig ejendom, der kan flyttes fysisk, såsom møbler og kontorudstyr. Materielle personlige ejendomme afskrives altid over en periode på fem eller syv år ved hjælp af lineær afskrivning, men er også berettiget til fremskyndet afskrivning.
Materielle personlige ejendomme er noget andet end fast ejendom (jord og bygning), der bruges til driften af en forretnings- eller lejebolig.
Forståelse af materiel personlig ejendom
Materielle personlige ejendomme er det modsatte af fast ejendom, på en måde, da fast ejendom er fast. I sammenligning med immaterielle personlige ejendomme kan materielle ejendomme røres. Overvej egenskaber som møbler, maskiner, mobiltelefoner, computere og samlerobjekter, der kan mærkes sammenlignet med immaterielle ting såsom lagre, obligationer og patenter, der ikke kan ses eller røres.
Key takeaways
- Materielle personlige ejendomme inkluderer en lang række udstyr, fra små kontorarmaturer til lette lastbiler og busser.
- Materielle ejendomme inkluderer også alle diverse aktiver, som ikke i sig selv er berettiget til noget andet klasseliv, såsom smykker, legetøj og sportsudstyr.
- Materielle personlige ejendom repræsenterer alt, hvad der kan bruges som et skrivebord, seng, lamper eller anden møbler til et lejet hjem eller virksomhed.
Materielle personlige ejendomme er underlagt værditoldsskatter. I de fleste stater skal en virksomhed, der ejede materielle ejendomme den 1. januar, indgive en selvangivelsesformular til ejendomsbedømmelseskontoret senest den 1. april samme år. Ejendomsmåleren lægger en værdi på ejendommen, og det skyldige skattebeløb beregnes ved at multiplicere ejendomsværdien med den skattesats, der er indstillet af skattemyndighederne i staten.
Ejendomsejere, der lejer eller lejer materielle personlige ejendomme, skal også indgive dette afkast til skatteformål.
Nogle amter og byer kræver, at arkiveren angiver alle ejendomme på skatteformen og tilvejebringer den reelle markedsværdi og omkostninger for hver materiel ejendom. I disse tilfælde giver amtet også en vurderingstabel, der kan bruges til at estimere værdien af ejendommen baseret på dens alder og brugstid. Nogle stater anvender kun en skat på materielle ejendomme i det år, hvor ejendommen blev købt.
Eksempel på skatter og materiel personlig ejendom
Enhver ny virksomhed, der ejer materielle ejendomme den 1. januar, skal indgive et indledende selvangivelse for ejendommen. Efter den første arkiveringsår, hvis den vurderede værdi af den personlige ejendom overstiger $ 25.000 i et givet år, er virksomheden forpligtet til at indgive en selvangivelse. Et brev fra bedømmelseskontoret for ejendomme sendes normalt pr. Post til virksomheden, der giver besked om, at det skal afgive skat på dets ejendom. Hvis virksomheden eller udlejeren mener, at brevet ikke finder anvendelse, kan brevet returneres til kontoret med et andet brev, der forklarer, hvorfor skatter på materielle ejendomme ikke gælder for virksomheden.
Materiel personlig ejendomsskat betales af en udlejer eller virksomhed til dens lokale regering, men udlejere eller virksomhedsejere kan kræve et fradrag i føderale indkomstangivelser. Fra 2018 er fradragsgrænsen, der kan kræves, $ 1 million og begynder at udfase for enhver virksomhed, der køber en ejendom, der er mere end $ 2, 5 millioner. For at kræve fradraget skal skatten kun gælde for personlig ejendom, der ejes og købes til virksomhedens drift, baseres på dens dagsværdi og opkræves årligt (i modsætning til en engangsbasis). Derudover skal skattemyndigheden være berettiget til at specificere fradrag for at kræve de konkrete skattemæssige fradrag for personlig ejendom på en selvangivelse.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.