Kortlån til realkreditlån

Hvad er et kortlån til realkreditlån

Et kortlån til realkreditlån er salg af en ejendom af en økonomisk nødlidende låntager, der er mindre end den udestående pantebalance, hvor provenuet fra salget bruges til at tilbagebetale långiveren. Kreditgiveren accepterer derefter tilbagebetaling af mindre pant i realkreditlånet (og låntageren frigøres fra pantforpligtelsen) for at undgå, hvad der ville udgøre større tab for långiveren, hvis det skulle afskærme pantelånet.

BREAKING NED Mortgage Short Sale

Et kortlån til realkreditlån er også kendt som et salg til forhåndsafskærmning. Under et kort salg sælger låntagere deres hjem for mindre end den resterende restbeløb på deres prioritetslån. Hvis prioritetsselskabet accepterer det korte salg, kan låntagere sælge deres hjem og bruge provenuet til at betale hele eller i det mindste en del af pantelånet. Kortsalg af et hjem kan få låntagernes kredit til at ramme. Dette kan potentielt forhindre disse personer i at få et andet boliglån i flere år.

Låntagere bliver kandidater til kort salg, når det, de skylder på deres prioritetslån, overstiger den aktuelle værdi af deres ejendom. Fordi mange boligkøbere købte deres huse på højden af ​​markedet med nul-nedsættelse af finansiering og prioritetsfrie prioritetslån, sad mange af disse husejere med et pantelån, der overskred værdien af ​​deres ejendom, da boligpriserne faldt hurtigt. Derfor er det korte salg steget i lyset af den nylige nedgang i boligerne.

Et kortlån til realkreditlån er en af ​​flere andre muligheder end afskærmning, der kan være tilgængelig for en økonomisk nødlidende låntager. Låntagere med midlertidige økonomiske problemer bør forsøge at forhandle en tålmodig aftale med deres långiver. For låntagere med mere varige økonomiske problemer kan ud over et kortlån til realkreditlån en handling i stedet for afskærmning eller en kort refinansiering være mulige muligheder for at undgå afskærmning.

Short salg er normalt forbeholdt ekstreme tilfælde og bør kun ses som en sidste udvej, når alle andre muligheder er udtømt. De er ofte komplicerede og kan tage lang tid at gennemføre. De kræver långivergodkendelse, hvilket ikke altid er en garanti, og låntageren skal finde en køber til ejendommen.

Der er dog nogle fordele til et kort salg. Hvis det gøres korrekt, kan et kort salg muligvis ikke skade så meget på låntagers kreditværdi, som en afskærmning ville - på grund af dette behøver låntagere ikke vente så længe på at købe et andet hjem, som de ville have gjort, hvis de var gået igennem afskærmningsproces.

Relaterede vilkår

Afgørelse om domstolsafskærmning Definition af afskærmning henviser til afskærmningsprocedurer, der behandles gennem retssystemet. mere Kort refinansiering En kort refinansiering er refinansiering af et prioritetslån af en långiver for en låntager, der i øjeblikket er i misligholdelse af betalinger. mere Kort køb af fast ejendom I fast ejendom er et kortsalg, når en boligejer i økonomisk nød sælger sin ejendom for mindre end det skyldige beløb på pantelånet. mere forhåndsdækning: Hvad der sker, før banken afregner et hjem Forhåndsudskærmelse henviser til det trin, en ejendom er i i de tidlige stadier af tilbagetagelse på grund af ejendommens ejerens prioritetslån. mere kriminelt prioritetslån Et kriminelt prioritetslån er et realkreditlån, som låntageren ikke har betalt som krævet i lånedokumenterne. mere Mangelbalance En mangelsaldo er det skyldige beløb til en kreditor, når der sælges sikkerhed for et beløb, der er mindre end det, der skyldes på lånet. flere Partner Links