Investering Fast ejendom
Investeringsejendom er fast ejendom, der genererer indkomst eller på anden måde er beregnet til investeringsformål snarere end som en primær bopæl. Det er almindeligt for investorer at eje flere stykker fast ejendom, hvoraf den ene fungerer som en primær bopæl, mens de andre bruges til at generere lejeindtægter og fortjeneste gennem prisstigning. Skattekonsekvenserne for investeringsejendomme er ofte forskellige end dem for fast ejendom.
01:40Introduktion til investeringsejendom
Forståelse af investeringsejendom
Almindelige eksempler på investeringsejendomme er lejlighedsbygninger og lejehuse, hvor ejere ikke bor i boligenhederne, men bruger dem til at generere løbende lejeindtægter fra lejere. De, der investerer i fast ejendom, forventer også at generere kapitalgevinster, når ejendomsværdierne stiger over tid.
Måder at investere i fast ejendom kan styres
Udnyttelse af investeringsejendom kan følge adskillige stier. En investor kan muligvis tilslutte sig en ejendomsinvesteringsgruppe, der samler sine midler til at erhverve ejendomme. Ejeren eller ejere af investeringsejendomme kan leje ejendomsadministratorer til at føre tilsyn med den daglige vedligeholdelse og leje samling for et stykke fast ejendom eller en hel portefølje.
En ejendomsinvestor kunne også se ud til at tjene på udlåns- eller finansieringssiden af projekter med en forventning om et afkast på deres investering. For eksempel kunne investorer være långivere bag hårde penge lån til fast ejendom. Låntager i et sådant tilfælde betaler sandsynligvis højere renter for at modtage midlerne og bliver nødt til at tilbagebetale lånet i kort rækkefølge. Långiver kan muligvis acceptere lånet i håb om at tage ejerskab af ejendommen, hvis låntageren misligholder det, især hvis ejendommen har potentiale for større videresalgsværdi.
Investeringsejendom kan have form af et stykke ejendom, der er i forfalskning eller på anden måde underudviklet, der er bygget op med det formål at leje pladsen til et langsigtet afkast. Ejeren af ejendommen kan søge finansiering til at dække omkostningerne til at forbedre fast ejendom og gøre den mere attraktiv for lejere.
En ejendomsinvestor kunne erhverve en ejendom baseret på en forventning om, at efterspørgsel efter plads vil stige på grund af eksterne faktorer. Nye attraktioner såsom en sportsarena eller infrastrukturudvikling, såsom en motorvejsforlængelse, kan gøre naboejendomme meget ønskelige. For eksempel kan en ejendomsinvestor købe en kommerciel ejendom ved siden af stedet for et nyt teater, der er under opførelse. Antagelsen er, at der ville være øget fodtrafik, der passerer den købte ejendom, hvilket ville gøre placeringen til et førsteklasses valg for detailhandlere. Den øgede efterspørgsel kan også give den ejede grund til at lindre lejepriserne.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.