Hvordan adskiller ejendomsret og ikke-ejendomsret?

En pantelån er et retligt krav på et underliggende aktiv, der er fremlagt som sikkerhed for at sikre en gæld eller en anden økonomisk forpligtelse, såsom en udestående skattebetaling. Den primære forskel mellem en ejendomsret og en ikke-besiddende pantelement er baseret på den enhed, der bevarer besiddelse af den underliggende sikkerhedsstillelse, der sikrer et lån i tilbagebetalingsperioden.

Hvad er en ejendomsret?

En besiddelsesretten opstår, når långiveren (eller modtageren af ​​de betalinger, der skyldes en forpligtelse) bevarer fysisk besiddelse af den underliggende sikkerhed. Långiver har den lovlige ret til at beholde sikkerheden, indtil forpligtelsen er trukket tilbage eller andre betingelser er opfyldt.

En pantemægler er et almindeligt eksempel på et eksempel, hvor en ejendomsretten er en del af transaktionen. En person kan besidde personlige smykker til en pantemægler til gengæld for et lån. Mens smykkerne stadig ejes af låntageren fungerer de som sikkerhed og forbliver i pandemæglerens besiddelse, indtil lånet er tilbagebetalt.

Mens en ejendomsret til sidst kan bruges til at kræve lovligt ejerskab af sikkerhederne - i tilfælde af misligholdelse - giver en pantelån på et aktiv eller et stykke ejendom ikke i sig selv trods, at långiveren beholder sikkerheden. Ejendomsretten er stadig et betinget krav på ejerskab, der besidder aktivet. Låntageren ejer lovligt sikkerheden, medmindre der er en juridisk grund for långiveren til at kræve ejerskab under panteretten.

Hvad er en ikke-besiddelsesret?

I modsætning hertil er en ikke-besiddende panterettighed en struktur, hvor låntager eller fordringshaver har ret til at bevare besiddelsen af ​​de sikkerhedsstillelser, der sikrer et lån. Denne struktur er betydeligt mere almindelig for forbrugere i De Forenede Stater.

Eksempler, hvor der ikke anvendes ejendomsretlige lån, inkluderer boliglån til fast ejendom, autolån og forbrugerkreditgæld. I alle tilfælde beholder låntager / køber af ejendommen ejerskab og besiddelse i tilbagebetalingsperioden.