Bruttogældsforhold (GDS)

Hvad er forholdet med bruttogældstjeneste?

Bruttogældstjeneste (GDS) er en gældsserviceforanstaltning, som finansielle långivere bruger til at vurdere den andel af husgæld, som en låntager betaler i forhold til deres indkomst. Bruttogældsforholdet er en af ​​flere beregninger, der bruges til at kvalificere låntagere til et realkreditlån og bestemme størrelsen af ​​den tilbudte hovedstol.

Bruttogældskvoten kan også benævnes boligudgiftsprocenten eller front-end-forholdet. Generelt bør låntagere stræbe efter en bruttogældsforhold på 28% eller derunder.

Beregning af GDS-forholdet

Bruttogældsforholdet er typisk et omfattende mål for alle låntagers månedlige boligudgifter. Det kan også beregnes på årsbasis. Låntagers aktuelle månedlige realkreditbetaling er den primære udgift. Andre udgifter kan også omfatte månedlige betalinger for ejendomsskat, månedlige boligforsikringsbetalinger og regningsforsyninger. De samlede månedlige udgifter divideres med den samlede månedlige indkomst for at beregne forholdet. Som tommelfingerregel kræver långivere typisk et bruttogældsforhold på 28% eller mindre.

Långivere bruger også GDS-forholdet til at bestemme, hvor meget låntageren har råd til at låne. Långivere vil normalt udvide realkreditlån med pantebetalinger, der resulterer i et GDS på cirka 28% for låntageren.

Eksempel på bruttogældsforhold

Overvej som et eksempel to gifte jusstuderende, der har en månedlig pantebetaling på $ 1.000 og betaler en årlig ejendomsskat på $ 3.000 med en brutto familieindkomst på $ 45.000. Dette ville give et GDS-forhold på 33%. Baseret på benchmarket på 28% ser dette par ud til at have et uacceptabelt gældsbeløb og vil sandsynligvis ikke blive godkendt til et realkreditlån i lyset af deres nuværende situation

Hvad fortæller brutto gældstjeneste-forhold?

Bruttogældsforhold, den samlede gældsservicekvote og en låntagers kreditværdighed er de vigtigste komponenter, der analyseres i forsikringsprocessen for et realkreditlån. GDS kan også bruges i andre personlige låneberegninger, men det er mest almindeligt med realkreditlån.

GDS-forholdet er kun en komponent, der er involveret i forsikringsprocessen for et lån. En låntagers samlede gældsservicekvote og kreditrapport er også vigtige komponenter. En låntagers kreditrapport opnås fra en hård undersøgelse og giver långiveren låntagers kreditværdighed og kredithistorie. Mange långivere kræver en låntager for at imødekomme specifikke kreditkravskrav til lånebetaling.

En låntagers samlede gældsservicekvote er også en faktor i kvalificeringsprocessen til godkendelse. Det samlede gældsserviceforhold ligner bruttogældsforholdet, men det inkluderer alle låntagers gæld og er ikke kun fokuseret på boliger. Det samlede gældsserviceforhold summerer al den låntagers månedlige gæld og dividerer den med deres månedlige indkomst for at beregne et forhold. Generelt kræver långivere en samlet gældsserviceforhold på ca. 36% eller mindre for lånegodkendelse.

Relaterede vilkår

Forståelse af den samlede gældstjenesteforhold En samlet gældsservicekvote er en måling, som finansielle långivere bruger til at give en foreløbig vurdering af, om en potentiel låntager allerede er i for meget gæld. mere Brug af 28/36-reglen 28/36-reglen bruges til at beregne gældsgrænser, som en enkeltperson eller husstand skal opfylde for at være godt positioneret til kreditanvendelser. mere Hvad er kvalificeringsforhold? Kvalificerende nøgletal er forhold, der bruges af långivere i godkendelsesprocessen for lån til lån. mere Hvad er back-end-forholdet? Back-end-forholdet angiver, hvilken del af en persons månedlige indkomst går til betaling af gæld. mere Hvordan långivere og banker bruger din gæld-til-indkomstforhold - DTI Skulden på indkomst (DTI) er procentdelen af ​​din brutto månedlige indkomst, der går til at betale dine månedlige gældsindbetalinger og bruges af långivere til at bestemme din låntagning risiko. mere Hvad er forholdet for udgifter til boliger? Boligudgifter er et forhold, der sammenligner boligudgifter med indkomst før skat. Oplev mere om boligudgifter her. flere Partner Links