Midler fra operationer pr. Aktie (FFOPS)
Midler fra operationer pr. Aktie (FFOPS) er et mål for de kontanter, der genereres af en investering i fast ejendom (REIT). REIT er en type offentligt tilbud eller tillid, der har en portefølje af indkomstproducerende ejendomme og pantelån. Aktionærer modtager et stykke af overskuddet gennem periodiske udbetalinger.
Basisformlen beregnes ved at tage summen af nettoindkomst, afskrivning og amortisering og trække den af gevinster ved salg af ejendommen. For at få værdien pr. Aktie skal du dele den forrige formel med det samlede antal udestående aktier. Det er værd at bemærke, at midlerne fra operationer pr. Aktie adskiller sig fra kontanter fra operationer pr. Aktie, en nøglekomponent i en pengestrømsopgørelse.
BREKING NED Midler fra operationer pr. Aktie (FFOPS)
Midler fra operationer pr. Aktie afspejler indtjening pr. Aktie, som børsnoterede virksomheder rapporterer kvartalsvis. Førstnævnte repræsenterer værdien af indtjeningen fra REIT, hvorimod sidstnævnte illustrerer en virksomheds indtjeningsevne. Investorer ser ofte penge fra operationer pr. Aktie som et lignende barometer for økonomisk sundhed som indtjeningsprisandelen. Nogle henter endda grundlæggende markedsvurderinger fra forholdet mellem pris og midler fra driftsform, ligesom en grundlæggende investor fokuserer på pris- og indtjeningsmultipler. Derfor er både midler fra operationer og midler fra operationer pr. Aktie afgørende målinger for at evaluere rentabilitet og aktiekurser. Investorer kan finde FFO og FFOPS i fodnoterne til et kvartalsregnskab.
Generelt foretages beregningen justeringer af nettoresultatet for at modregne resultatændringer fra regnskabsmetoder. Tag for eksempel afskrivninger. Under normale omstændigheder afskrives revisorer materielle aktiver, der mister værdi over tid. Imidlertid får REITs ofte værdi, når tiden skrider frem, hvilket betyder, at afskrivning nedtrykker overfladisk nettoindkomsten. Metrikken justeres også for gevinster ved salg af ejendomme for at tage højde for engangsgevinst. Tilføjelse af dette lag med ekstra indtjeningskraft giver større afkast og udbytte pr. REITs skal betale 90% af al skattepligtig indkomst som udbytte. Det er vigtigt at genkende, at FFOPS kan manipuleres lige så let.
Justerede midler fra driften
Midler fra operationer pr. Aktie er industristandarden til at bestemme indtjeningsvæksten i en investering i fast ejendom. Men nogle analytikere foretrækker at tilpasse ligningen til huslejeforhøjelser og visse kapitaludgifter. Resultatet er de justerede midler fra driften (AFFO). Det betragtes som et mere nøjagtigt mål for resterende pengestrøm og indtjeningspotentiale end de traditionelle midler fra operationer pr. Aktie.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.