Skema 6252: Forklaring på indkomstsalgsafsætning
Skema 6252: Indkomstsalgsindkomst er en form for Internal Revenue Service (IRS), der bruges til at rapportere indtægter fra salg af fast ejendom eller personlig ejendom, der kommer fra et afbetalingssalg med afbetalingsmetoden.
Afdragssalg sker, når mindst en betaling fra afhændelse af ejendom modtages efter udgangen af skatteåret. Et afdragssalg inkluderer generelt ikke afhændelse af personlig ejendom fra en person, der regelmæssigt sælger den samme type ejendom, som en ejendomsmægler eller mægler, eller ejendom, der sælges til kunder i den almindelige løbet af skatteyderens besættelse, såsom med landbrugsjord. I nogle situationer, når der er gevinster ved disponering af ejendommen, kan afbetalingsmetoden anvendes. Provenu fra et afdragssalg kan komme i senere skatteår, der indberettes, medmindre skatteyderen ikke bruger afbetalingsmetoden.
Hvem kan arkivere formular 6252: Salgsindkomst for afbetaling?
Filere er muligvis nødt til at bruge denne formular, når de realiserer en gevinst på ejendom i afbetalingsmetoden. Skatteydere behøver ikke at indsende formular 6252, hvis salget af ejendommen ikke resulterer i en gevinst for dem, selvom deres betalinger modtages i et efterfølgende skatteår. Hvis dette er tilfældet, skal en virksomhed rapportere salget ved hjælp af formular 4797.
Derudover er formular 6252 ikke nødvendig for at rapportere salg af aktier eller værdipapirer, der handles på et etableret værdipapirmarked; disse salg skal behandles som om de blev modtaget i det samme år, hvor salget blev foretaget.
Skatteydere skal ikke indgive formular 6252 for salg, der ikke resulterer i en gevinst, selvom der modtages en betaling i skatteåret.
Sådan arkiveres formular 6252: Salgsindkomst for afbetaling
Skatteyderen skal indtaste deres navn og identifikationsnummer - et arbejdsgiveridentifikationsnummer for et selskab eller et personnummer. Det næste afsnit behandler oplysninger om ejendommen, herunder beskrivelse og dato for erhvervelse og salg.
Del I omhandler bruttofortjeneste og aftaleprisen. Denne del er kun afsluttet for salgsåret. Det næste afsnit, del II, skitserer oplysninger om salget af afdragssalg. Dette afsnit afsluttes for salgsåret og for året blev der modtaget betaling. I del III, der ikke er udfyldt, hvis skatteyderen modtog den endelige betaling i skatteåret, behandles oplysninger om salgsindkomst for nærtstående parter.
Særlige overvejelser ved arkivering af formular 6252: Salgsindkomst for afbetaling
Nye regler i 2018 giver skattebetalerne mulighed for at udsætte en del af eller hele kapitalgevinsten til en Qualified Opportunity Fund. For at kvalificere sig til udsættelsen skal skatteyderne overveje følgende:
- Investeringen i fonden skal ske inden for 180 dage.
- Udskydninger vælges på formular 8949, der indleveres med tilbagevenden.
- Investering i QOF skal være en kapitalandel snarere end en gældsrente.
Andre relevante formularer
Som nævnt ovenfor, hvis skatteyderen vælger at udskyde en eller hele kapitalgevinsten i en Qualified Opportunity Fund, skal de også arkivere form 8949: Salg og andre disponeringer af kapitalaktiver. Disse midler blev designet af loven om skattereduktioner og job 2017 for at hjælpe med at skabe økonomisk udvikling og job.
Download formular 6252: Salgsindkomst for afbetaling
Klik på dette link for at downloade en kopi af formular 6252: Salgsindkomst for afbetaling.
Key takeaways
- Skema 6252 bruges til at rapportere indtægter fra salg af fast ejendom eller personlig ejendom, der stammer fra et afbetalingssalg.
- Denne formular arkiveres af alle, der har realiseret en gevinst på ejendommen ved hjælp af afbetalingsmetoden.
- Nye regler giver skattebetalerne mulighed for at udsætte en del af eller hele kapitalgevinsten til en Qualified Opportunity Fund.