Titelattest
Et attestbevis er et statligt eller kommunalt udstedt dokument, der identificerer ejeren eller ejere af personlig eller fast ejendom. Et attestbevis giver dokumentation for ejendomsretten hovedsageligt til fast ejendom.
Når det udstedes til fast ejendom - f.eks. Jord eller et hus - af et titelforsikringsselskab, er titelbeviset en udtalelse om status for titlen, baseret på en grundig gennemgang af specificerede offentlige registre.
Lån og udestående lån identificeres på et køretøjs titelattest.
Hvordan titelbeviser fungerer
Titelbeviser kan gælde for enhver form for ejendom, der har en ejendom, især fast ejendom og køretøjer. Ejeren kan overtage ejendomsret, når deres kontraktlige og økonomiske forpligtelser er godkendt.
Oplysninger om ejendomsattesten inkluderer ejerens navn og oplysninger om ejendommen. For eksempel vil et køretøjs titelattest indeholde ejerens navn og adresse samt køretøjets identifikationsnummer (VIN).
I ejendomsverdenen udgør titlen ret eller bevis for ejendomsret til fast ejendom. For at alle involverede parter skal have en nøjagtig vurdering af ejerskabet, er offentlig journalføring nødvendig, da det giver juridisk og offentlig meddelelse om en virksomheds interesse i et bestemt stykke ejendom. Dette offentlige papirspor giver parter mulighed for at beskytte deres interesser mod krav fra tredjepart.
Under salget af en ejendom skal ejeren garantere over for køberen, at titlen, der overdrages, er fri og fri for andres krav. En del af denne proces er at demonstrere bevis for ejerskab ved hjælp af et attestbevis. Tittelbeviset er derfor en erklæring om, at et titelfirma eller advokat mener, at ejendommen ejes frit og klart - baseret på efterforskning af tilgængelige offentlige registre. Offentlige registre viser normalt eventuelle heftelser på ejendommen, såsom panterettigheder eller servitutter.
Tittelbeviser, der ikke er fast ejendom
Tittelbeviser udstedes også til køretøjer - biler, busser, motorcykler, autocamper, trailere og lastbiler, fly og vandfartøjer og kaldes ofte lyserøde glider. Disse udstedes af et udpeget statsorgan for at identificere ejeren af det pågældende køretøj. Eventuelle panterettigheder eller udestående lån identificeres på attesten.
En långiver vil ofte besidde titlen, indtil forpligtelsen er opfyldt, på hvilket tidspunkt panteretten frigives, og attestbeviset sendes til ejeren. Tag f.eks. Billån. Hvis du køber en ny SUV, og forhandleren finansierer dit lån, vil den have titlen, indtil du foretager din sidste betaling. Titlen overføres til dit navn, når lånet er betalt fuldstændigt.
Garanti for ejerskab
Et titelbevis er ikke en garanti for en fri og klar titel. Der kan være uanmeldte heftelser og panterettigheder, forkert registrerede oplysninger eller svigagtig aktivitet, der simpelthen er ukendt. Af sådanne grunde købes titelforsikring for at beskytte sælgeren mod ethvert krav, der opstår som følge af tidligere eller ukendt uanmeldt eller svigagtig aktivitet. Titelfirmaer leverer ejendomsattester til långivere, der kræver disse dokumenter, før de godkender realkreditlån.
Key takeaways
- Tittelbevis er et statligt eller kommunalt udstedt dokument, der identificerer ejeren af personlig eller fast ejendom.
- Tittelbeviser bruges ofte i ejendoms- og køretøjstransaktioner.
- Certifikatet er ikke en garanti for en gratis og klar titel.
Titelattest vs. handling
Både et attestbevis og en handling er skriftlige dokumenter, der bruges til at give bevis for ejerskab. Men de to har iboende forskelle. Selv om attesteringsattesten er en statusopfattelse og ikke garanterer ejerskab, er gerningen et dokument, der bruges, når der sker en overførsel af ejendom fra en sælger til en køber. Ved at udstede en overførsel overfører sælgeren renterne til køberen, også kendt som giver. Skønt kan også indeholde detaljerede oplysninger om ejendommen.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.