Erhvervelsesgebyr
En leasinggiver opkræver et erhvervelsesgebyr for at dække de udgifter, de har med at aftale lejekontrakt. Erhvervelsesgebyrer kan også henvise til gebyrer og provisioner, som man betaler for erhvervelse eller køb af ejendom, såsom lukkeomkostninger, fast ejendomskommission og udviklings- og / eller bygningsgebyrer. En køber eller leasinggiver kan betale erhvervelsesgebyrer på forhånd eller føje dem til lånebeløbet (dvs. betale dem over lånets løbetid).
BREAKING NED Anskaffelsesgebyr
Til tider kan erhvervelsesgebyrer være skjult i købs- eller leasingprisen, hvilket kan tilføje den erhvervsdrivende købers eller leasingtagers anskaffelsespris betydeligt. Køberen eller lejeren bør derfor insistere på en klar forklaring og fordeling af overtagelsesgebyret.
Det foretrækkes for en lejer at betale et anskaffelsesgebyr på forhånd og separat, snarere end at medtage det i lånet eller leasingbeløbet, da dette kan resultere i væsentligt højere renteudgifter over lånets løbetid.
Erhvervelsesgebyr og investering i fast ejendom
Investering i fast ejendom kræver ofte en tydelig tilgang til investering i andre aktivklasser. Fast ejendom defineres som ejendom, herunder jorden og bygningerne derpå, såvel som jordens naturlige ressourcer (f.eks. Ukultiveret flora og fauna, opdrættede afgrøder og husdyr, vand og mineralforekomster). Boligejendomme inkluderer ubebygde jord, huse og ejerlejligheder; kommerciel fast ejendom består af kontorbygninger, lagerbygninger og detailbutikker; og industriel ejendom kan være fabrikker, miner og gårde.
Hvad der gør investering i en lejebolig mere udfordrende end mange andre investeringer er den tid og det arbejde, investoren skal bruge til at vedligeholde det. Hvis du køber en børsnoteret aktie, sidder den normalt på din mæglerkonto og stiger i værdi; Men hvis du investerer i en lejebolig, indebærer positionen som udlejer huslejeopkrævning, fastsættelse af opvarmning, VVS og andre forsyningsselskaber, kontrol af potentielle lejere og endda til at handle med retssager til tider, hvis lejere bryder deres lejekontrakter. Af denne grund er mange investorer undgår direkte investeringer i fast ejendom.
For deres arbejde med at styre ejendomsfonde modtager porteføljeforvaltere ofte visse erhvervelsesgebyrer. Disse svarer til fondens start, ofte sammen med andre omkostninger til finansiering, tilbud, tilbud og organisation. Når man forvalter en ejendomsfond, i modsætning til andre typer af fonde, der investerer i mindre håndgribelige værdipapirer, opstår der flere driftsgebyrer ved oprettelse af ejendomsfonde, såsom leasing, ejendomsadministration, byggestyring og disposition, når fonden opløses.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.