Skrivning af beslaglæggelse og salg
En skrivning om beslaglæggelse og salg er en ordre, der er udstedt af en domstol, der gør det muligt for andrageren (normalt en kreditor) at overtage ejendom af en ejendom fra en låntager. Når ejendommen er blevet beslaglagt af kreditor, kan den sælges normalt på auktion. Skrivninger af beslaglæggelse og salg bruges til at overtage ejendommen, når en låntager har undladt at foretage betalinger på gælden eller lånet i en længere periode.
Forståelser om anfald og salg
En skrivning om beslaglæggelse og salg er et drastisk skridt fra en långiver eller kreditor for at inddrive nogle af de penge, der blev lånt ud til låntageren for ejendommen.
En skrivning om beslaglæggelse og salg kan ikke opnås af en kreditor, hvis låntageren kun har gået glip af et par ubesvarede betalinger. I stedet er det et aggressivt træk, der foretages, når en låntager har ignoreret alle andre forsøg på inddrivning, og gælden er som standard. Standard er manglende betaling af et lån eller gæld. Et lån er som standard, når en låntager går glip af betalinger eller stopper med at foretage betalinger.
Hvis en ejendom beslaglægges og auktioneres til en anden køber, ejer låntageren ikke længere ejendommen og kastes fra huset efter salget.
En skrivning om beslaglæggelse og salg kan forekomme, når en låntager misligholder et prioritetslån, og som et resultat går lånet til afskærmning. Afskærmning er en juridisk proces, hvor en bank, en kreditor eller långiver overtager kontrol over en ejendom og sælger boligen. Hjælp fra retshåndhævelse anvendes normalt til beslaglæggelse af ejendommen.
Der er love, der regulerer afskærmningsprocessen, og hver stat kan være lidt anderledes. I nogle stater offentliggøres en meddelelse offentligt om afskærmning og forestående salg. Imidlertid prøver banker ofte at samarbejde med låntagere under en proces, der kaldes forhåndsdækning, for at hjælpe med at bringe lånebetalingerne til den aktuelle status og udforske andre alternativer for at forhindre afskærmning og skrivning af beslaglæggelse og salg af ejendommen.
Hvis kreditor ikke kan udarbejde en betalingsplan med låntageren, opnås en beslaglæggelse af beslaglæggelse. En domskreditor er berettiget som en ret uden tilladelse fra retten og uden varsel til domsskyldneren om at udstede henrettelse. Imidlertid har retten under visse omstændigheder magt til at forblive en sådan henrettelse.
Hvis ejendommen beslaglægges og auktioneres til en anden køber, ejer låntageren ikke længere ejendommen og kastes fra huset efter salget. Beslaglagte ejendomme sælges ofte til en lav pris for hurtigt at inddrive nogle af de tab, som långiveren har haft. Det er meget muligt, at banken eller långiveren kan tage et tab på ejendommen, når man overvejer forskellen mellem det oprindelige prioritetslån og salgsprisen efter afskærmning. Som et resultat er det bedst for låntagere at prøve at finde en aftale med deres långiver for at undgå afskærmning og en anmodning om beslaglæggelse og salg.
Key takeaways
- En skrivning om beslaglæggelse og salg er en retsafgørelse, der giver en kreditor eller bank mulighed for at tage ejerskab af en ejendom fra en låntager.
- Skrivninger om beslaglæggelse og salg udstedes, når en låntager har undladt at foretage betalinger på lånet i en længere periode.
- Når kreditor har beslaglagt ejendommen, sælges den normalt på auktion for at hjælpe kreditor med at inddrive nogle af tabene fra det misligholdte lån.