Feriehus

DEFINITION af Feriehus

Et feriehus er en anden bolig end ejerens primære bolig, der bruges til rekreative formål, såsom ferier. Da ferieboliger kun bruges på bestemte tidspunkter, kan mange ejere udleje disse boliger, når de ikke bruger dem. For eksempel kan et par, der bor i Maine, besætte et feriehus i Florida i Maines koldeste måneder og leje det ud til andre mennesker resten af ​​året.

BREAKING NED Feriehus

Prioritetslån til feriehuse har typisk højere renter end pantelån i ens primære opholdssted, fordi de har en højere risiko for misligholdelse (i tilfælde af en tilbageførsel af formuer, er individer mere tilbøjelige til at redde deres primære ophold end en midlertidig). Ikke desto mindre gælder de fleste af de andre frynsegoder med boligejerskab stadig, selvom begrænsningerne er lidt strammere. Hvis man lejer ud ferieboligen, er der begrænsninger for, hvor længe ejeren kan bo der og stadig fratrække lejeomkostninger. Salg af et feriehus giver ikke mulighed for de samme skattefradrag som salget af en primær bopæl.

Hvordan feriehuse klassificeres i skattearkiver

Hvis et feriehus eller anden bolig udlejes i 15 dage eller mere pr. År, skal lejeindtægterne indberettes til Internal Revenue Service ved hjælp af skema E. Udgifter i forbindelse med denne bolig kan fratrækkes. Hvis hjemmet betragtes som en personlig bolig, kan de fratrækkede udgifter ikke overstige lejeindkomsten. Hvis ferieboligen ikke er en personlig bopæl, kan de fratrækkede udgifter overstige denne tærskel, men det rapporterede tab kan være begrænset af passive aktivitetsregler.

For at et feriehus skal klassificeres som en bolig, skal det tilbyde basale boliger, herunder soveplads samt madlavning og badeværelsesfaciliteter. Hjemmet skal også bruges til personlige formål i mere end 14 dage og 10 procent af det samlede antal dage, som huset lejes til en rimelig lejeværdi.

Hvis disse krav er opfyldt, gælder reglerne for ferieboliger for en bolig. Fradragsberettigede udgifter vil omfatte lejedelen af ​​kvalificeret boliglånsrente, ejendomsskatter og tab på skader. Andre udgifter, der kan trækkes fra, stammer direkte fra lejeboligerne og inkluderer reklame for ejendommen, betaling af provision, advokatgebyr og kontorartikler. Udgifter i forbindelse med vedligeholdelse og drift af lejeboliger er også fradragsberettigede.

Relaterede vilkår

Definition af hovedbolig En hovedbolig er det vigtigste hjem, som en person bor og bruger det meste af tiden. mere Hvad er et ikke-ejer besat stykke ejendom? Fast ejendom, der ikke bruges som personligt bopæl af ejeren kaldes ikke-ejer besat. Det henviser ofte til ejerlejligheder. mere Hjem (juridisk definition) Et hjem er en persons permanente primære ophold, som de vender tilbage til eller har til hensigt at vende tilbage til. mere Condotel Definition Et condotel er en hybrid ejendom, der kombinerer ejerskabet af et ejerlejlighed med muligheden for at leje enheder ud som et traditionelt hotel. mere Ejer-okkupant En ejer-beboer er beboer i en ejendom, der også ejer titlen på den ejendom. mere Svig med belægning Belægningssag er en type prioritetssvindel, hvor låntageren handler om, hvorvidt boligen vil blive besat eller ej. flere Partner Links