VA-lånedefinition

Hvad er et VA-lån?

Et VA-lån er et realkreditlån, der er tilgængeligt gennem et program, der er oprettet af Det Forenede Staters Department of Veterans Affairs. VA-lån hjælper servicemedlemmer, veteraner og berettigede overlevende ægtefæller til at blive husejere. VA sætter de kvalificerende standarder, dikterer betingelserne for de tilbudte prioritetslån og garanterer en del af lånet. VA-boliglån ydes af private långivere, såsom banker og prioritetsselskaber.

Sådan fungerer et VA-lån

Veteranadministrationen tilbyder en huslånsgarantifordel og andre boligrelaterede programmer til at hjælpe kvalificerede veteraner eller deres berettigede efterlevende ægtefæller med at købe, bygge, reparere, bevare eller tilpasse et hjem til personlig belægning. VA-lån tilbyder op til 100% finansiering af værdien af ​​et hjem. Modtagere af VA-lån behøver ikke at være førstegangskøbere. De kan også genbruge fordelene og tildele lånet til en anden kvalificerende person.

Betingelser for VA-lån inkluderer flere fordele.

• Der kræves ingen udbetaling, medmindre långiveren kræver det, eller hvis købsprisen er over den fastlagte ejendomsværdi.
• Der er ingen krav til privat prioritetsforsikring.
• Lukningsomkostninger er begrænsede og kan betales af sælgeren.
• Långiver kan ikke opkræve en forudbetalingsstraf.
• Der er hjælp fra VA til at hjælpe låntagere med at undgå standard.
• Mange stater tilbyder ekstra fordele til veteraner, såsom nedsættelse af ejendomsskat.

VA-lån hjælper servicemedlemmer, veteraner og støtteberettigede overlevende ægtefæller til at blive husejere og tilbyder op til 100% finansiering af værdien af ​​et hjem.

Typer af VA-lån

VA-lån, FHA-lån og andre lån, der er forsikret af afdelinger i den amerikanske regering, har securitisation gennem Government National Mortgage Association (GNMA), der også kaldes Ginnie Mae. Disse værdipapirer har garantien mod den amerikanske regerings misligholdelse.

VA tilbyder forskellige typer realkreditlån for at hjælpe veteraner og deres familier.

• VA-boligkøbslån hjælper veteraner med at købe et hjem til en konkurrencedygtig rente. Ofte kræver disse købslån ikke udbetaling eller privat prioritetsforsikring.
• Udbetalte refinansieringslån giver pantelån, der er veteraner, mulighed for at låne mod egenkapital til at betale ned gæld, finansiere skole eller foretage forbedringer i hjemmet. Denne refinansieringsmulighed tilbyder et nyt prioritetslån til et større beløb end den eksisterende note og konverterer boligkapital til kontanter.
• Rentereduktion refinansieringslån (IRRRL'er), også kendt som strømline refinansieringslån, hjælper låntagere med at få en lavere rente ved at refinansiere et eksisterende VA-lån. Dette er en VA-lån-til-VA-låneproces, der giver husejere mulighed for at refinansiere et fast lån til en lavere rente eller konvertere et prioritetsrente til et fast rente.
• Native American Direct Loan Program hjælper støtteberettigede indianske veteraner med at finansiere køb, opførelse eller forbedring af boliger på føderalt tillidsland. Disse nedsættelser af rentesatser følger også med.
• Tilpassede boligstipendier hjælper veteraner med en permanent og total servicetilknyttet handicap med at købe eller bygge et tilpasset hjem eller ændre et eksisterende hjem til deres handicap.

Relaterede vilkår

Rentesænkende refinansieringslån (IRRRL) Et rentenedsættelsesrefinansieringslån (IRRRL) tilbydes af det amerikanske departement for veterananliggender (VA) som en del af sit prioritetsprogram til husejere, der allerede har VA-lån. IRRRL'er hjælper veteraner og militære familier med at få lavere satser eller konvertere fra en justerbar til et fast rente. mere Administration af veteraner Nu er en amerikansk kabinetafdeling, der leverer patientpleje, veteraners fordele og andre tjenester til veteraner fra de amerikanske væbnede styrker og deres familier. mere Første gang hjemmekøber En første gang boligkøber er en der køber deres første hjem. mere Definition af ikke-vurderingslån Et ikke-vurderingslån er et realkreditlån, der ikke kræver, at ejendommen skal vurderes for dens nuværende markedsværdi. Meget usædvanligt ved første prioritetslån på boliger, det er mere typisk, når et pant refinansieres. mere Government National Mortgage Association (Ginnie Mae) Ginnie Mae er et amerikansk regeringsselskab, der garanterer værdipapirer, der garanterer pantelån, hvilket hjælper långivere med at betjene flere husejere mere Ingen-vurderingslån Et ikke-vurderingslån er en type refinansieringslån, der ikke kræver et uafhængig mening om ejendommens nuværende dagsværdi. flere Partner Links